895 Chemin TERREBONNE · Lévis
Valeur estimée
463 100 $
Unifamiliale · 3 425 $/m² · 135,2 m² · constr. 1976 · terrain 5 149,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 149,5 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 300 $
Rôle antérieur 301 400 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
537759434200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 500 $
Valeur bâtiment
231 800 $
Rôle antérieur
301 400 $
ID provincial
25213537759434200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 165
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, chemin Terrebonne, Lévis 2025-12-05 · 24 m · Vendu 561 000 $ (4 149 $/m²) 135,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 783 $ Poids 87 % |
| 2 | 353, chemin des Îles, Lévis 2025-07-03 · 910 m · Vendu 425 000 $ (2 820 $/m²) 150,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −21 856 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 423 441 $ Poids 40 % |
| 3 | 828, route de la Rivière-Etchemin, Lévis 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 664 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +35 172 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 463 407 $ Poids 29 % |
| 4 | 3763, rue des Sureaux, Lévis 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (2 747 $/m²) 125,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +13 185 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 331 485 $ Poids 26 % |
| 5 | 1063, rue du Chevreau, Lévis 2025-10-09 · 2.2 km · Vendu 374 900 $ (2 719 $/m²) 137,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 739 $ · Ajust. superficie −3 670 $ · Ajust. âge −29 992 $ | 375 977 $ Poids 10 % |
| 6 | 1123, rue du Pasteur, Lévis 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (3 414 $/m²) 131,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +5 804 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 459 213 $ Poids 9 % |
| 7 | 888, rue du Buron, Lévis 2026-05-14 · 2.4 km · Vendu 530 000 $ (3 883 $/m²) 136,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −2 524 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 483 809 $ Poids 8 % |
| 8 | 1000, Rue du Chasseur, Lévis 2024-09-30 · 2.0 km · Vendu 126 299 $ (1 001 $/m²) 126,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 480 $ · Ajust. superficie +4 504 $ · Ajust. âge −9 472 $ | 146 810 $ Poids 7 % |
| 9 | 4193, rue des Fougères, Lévis 2025-06-12 · 2.1 km · Vendu 362 000 $ (3 241 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie +38 080 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 411 872 $ Poids 7 % |
| 10 | 130, Chemin des Couture, Lévis 2024-12-18 · 2.2 km · Vendu 142 500 $ (1 146 $/m²) 124,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +6 248 $ · Ajust. âge −4 988 $ | 171 093 $ Poids 5 % |
| 11 | 3173, chemin Vanier, Lévis 2025-06-03 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (3 462 $/m²) 121,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +24 064 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 472 446 $ Poids 5 % |
| 12 | 1020, rue Pichette, Lévis 2026-02-27 · 2.4 km · Vendu 418 275 $ (3 672 $/m²) 113,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 317 $ · Ajust. superficie +39 110 $ · Ajust. âge −23 005 $ | 468 697 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.