899 Chemin TERREBONNE · Lévis
Valeur estimée
579 100 $
Unifamiliale · 4 022 $/m² · 144 m² · constr. 1975 · terrain 6 319,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 319,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 900 $
Rôle antérieur 453 700 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
537759854900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 500 $
Valeur bâtiment
386 400 $
Rôle antérieur
453 700 $
ID provincial
25213537759854900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 091
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, chemin Terrebonne, Lévis 2025-12-05 · 50 m · Vendu 561 000 $ (4 149 $/m²) 135,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 783 $ · Ajust. superficie +18 257 $ · Ajust. âge −2 805 $ | 626 235 $ Poids 82 % |
| 2 | 353, chemin des Îles, Lévis 2025-07-03 · 898 m · Vendu 425 000 $ (2 820 $/m²) 150,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −9 448 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 433 725 $ Poids 48 % |
| 3 | 3763, rue des Sureaux, Lévis 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (2 747 $/m²) 125,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +25 271 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 341 846 $ Poids 21 % |
| 4 | 828, route de la Rivière-Etchemin, Lévis 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 664 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +51 293 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 477 402 $ Poids 21 % |
| 5 | 1063, rue du Chevreau, Lévis 2025-10-09 · 2.2 km · Vendu 374 900 $ (2 719 $/m²) 137,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 739 $ · Ajust. superficie +8 292 $ · Ajust. âge −31 867 $ | 386 064 $ Poids 10 % |
| 6 | 1123, rue du Pasteur, Lévis 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (3 414 $/m²) 131,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +20 827 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 471 986 $ Poids 8 % |
| 7 | 888, rue du Buron, Lévis 2026-05-14 · 2.4 km · Vendu 530 000 $ (3 883 $/m²) 136,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +14 560 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 498 244 $ Poids 8 % |
| 8 | 1000, Rue du Chasseur, Lévis 2024-09-30 · 2.0 km · Vendu 126 299 $ (1 001 $/m²) 126,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 480 $ · Ajust. superficie +8 907 $ · Ajust. âge −10 104 $ | 150 582 $ Poids 5 % |
| 9 | 130, Chemin des Couture, Lévis 2024-12-18 · 2.1 km · Vendu 142 500 $ (1 146 $/m²) 124,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +11 292 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 175 425 $ Poids 5 % |
| 10 | 3173, chemin Vanier, Lévis 2025-06-03 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (3 462 $/m²) 121,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +39 299 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 485 581 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.