857 Chemin TERREBONNE · Lévis
Valeur estimée
536 300 $
Unifamiliale · 3 798 $/m² · 141,2 m² · constr. 1977 · terrain 18 741,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 741,2 m²
Frontage
63,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 800 $
Rôle antérieur 352 400 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
537801984800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 800 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
352 400 $
ID provincial
25213537801984800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 217
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, chemin Terrebonne, Lévis 2025-12-05 · 465 m · Vendu 561 000 $ (4 149 $/m²) 135,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 783 $ · Ajust. superficie +12 448 $ · Ajust. âge +2 805 $ | 626 036 $ Poids 77 % |
| 2 | 353, chemin des Îles, Lévis 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 820 $/m²) 150,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −13 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 027 $ Poids 42 % |
| 3 | 3763, rue des Sureaux, Lévis 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (2 747 $/m²) 125,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +21 425 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 341 451 $ Poids 30 % |
| 4 | 828, route de la Rivière-Etchemin, Lévis 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 664 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +46 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 523 $ Poids 29 % |
| 5 | 914, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-11-14 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +6 029 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 522 156 $ Poids 18 % |
| 6 | 915, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (4 647 $/m²) 125,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +35 546 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 619 128 $ Poids 12 % |
| 7 | 921, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 564 000 $ (3 684 $/m²) 153,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 401 $ · Ajust. superficie −21 919 $ · Ajust. âge −47 940 $ | 544 542 $ Poids 12 % |
| 8 | 919, rue des Merises, Lévis 2025-08-18 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (3 283 $/m²) 158,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −28 232 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 493 107 $ Poids 11 % |
| 9 | 1063, rue du Chevreau, Lévis 2025-10-09 · 2.2 km · Vendu 374 900 $ (2 719 $/m²) 137,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 739 $ · Ajust. superficie +4 486 $ · Ajust. âge −28 117 $ | 386 007 $ Poids 10 % |
| 10 | 1123, rue du Pasteur, Lévis 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (3 414 $/m²) 131,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +16 047 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 471 706 $ Poids 10 % |
| 11 | 918, rue des Merises, Lévis 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 103 376 $ (630 $/m²) 164 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 536 $ · Ajust. superficie −7 186 $ · Ajust. âge −8 270 $ | 96 456 $ Poids 9 % |
| 12 | 909, rue Pierre-Demers, Lévis 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 503 000 $ (4 332 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +54 373 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 513 415 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.