867 Chemin TERREBONNE · Lévis
Valeur estimée
483 200 $
Unifamiliale · 3 349 $/m² · 144,3 m² · constr. 1860 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
83,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 600 $
Rôle antérieur 297 100 $ +44.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
537820141300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
264 600 $
Rôle antérieur
297 100 $
ID provincial
25213537820141300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 165
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, chemin Terrebonne, Lévis 2025-12-05 · 334 m · Vendu 561 000 $ (4 149 $/m²) 135,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 783 $ · Ajust. superficie +18 880 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 573 563 $ Poids 78 % |
| 2 | 353, chemin des Îles, Lévis 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 820 $/m²) 150,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −9 025 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 395 898 $ Poids 43 % |
| 3 | 828, route de la Rivière-Etchemin, Lévis 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 664 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +51 843 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 439 702 $ Poids 27 % |
| 4 | 3763, rue des Sureaux, Lévis 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (2 747 $/m²) 125,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +25 683 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 340 533 $ Poids 24 % |
| 5 | 914, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-11-14 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +11 870 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 527 996 $ Poids 18 % |
| 6 | 921, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 564 000 $ (3 684 $/m²) 153,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 401 $ · Ajust. superficie −16 209 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 541 792 $ Poids 13 % |
| 7 | 919, rue des Merises, Lévis 2025-08-18 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (3 283 $/m²) 158,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −23 144 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 487 795 $ Poids 13 % |
| 8 | 1063, rue du Chevreau, Lévis 2025-10-09 · 2.1 km · Vendu 374 900 $ (2 719 $/m²) 137,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 739 $ · Ajust. superficie +8 700 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 380 849 $ Poids 12 % |
| 9 | 915, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (4 647 $/m²) 125,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +42 748 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 617 555 $ Poids 12 % |
| 10 | 1123, rue du Pasteur, Lévis 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (3 414 $/m²) 131,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +21 339 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 463 498 $ Poids 10 % |
| 11 | 918, rue des Merises, Lévis 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 103 376 $ (630 $/m²) 164 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 536 $ · Ajust. superficie −6 209 $ · Ajust. âge −10 338 $ | 95 366 $ Poids 10 % |
| 12 | 888, rue du Buron, Lévis 2026-05-14 · 2.3 km · Vendu 530 000 $ (3 883 $/m²) 136,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +15 143 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 498 826 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.