333 Chemin ÎLES · Lévis
Valeur estimée
181 100 $
Unifamiliale · 3 615 $/m² · 50,1 m² · constr. 1952 · terrain 1 097,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 097,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 500 $
Rôle antérieur 120 200 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
537823031000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
62 700 $
Rôle antérieur
120 200 $
ID provincial
25213537823031000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
3 055
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 1 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3665, Côte Boulet, Lévis 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (856 $/m²) 58,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie −3 553 $ · Ajust. âge +500 $ | 50 765 $ Poids 34 % |
| 2 | 360, chemin des Îles, Lévis 2024-06-21 · 965 m · Vendu 720 000 $ Ajust. marché +133 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 748 $ Poids 14 % |
| 3 | 1038, chemin Terrebonne, Lévis 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 622 $ Poids 13 % |
| 4 | 4060, rue des Fougères, Lévis 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 259 500 $ (3 879 $/m²) 66,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 428 $ · Ajust. superficie −32 583 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 222 395 $ Poids 2 % |
| 5 | 982, rue de Boulogne, Lévis 2025-05-05 · 2.5 km · Vendu 339 000 $ (5 678 $/m²) 59,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 294 $ · Ajust. superficie −27 256 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 308 138 $ Poids 2 % |
| 6 | 3785, rue des Fougères, Lévis 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (2 569 $/m²) 72 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie −28 135 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 174 453 $ Poids 1 % |
| 7 | 2875, chemin Vanier, Lévis 2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 411 000 $ (5 855 $/m²) 70,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie −58 840 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 316 243 $ Poids 1 % |
| 8 | 4170, rue des Fougères, Lévis 2025-02-05 · 1.9 km · Vendu 195 000 $ (2 671 $/m²) 73 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 469 $ · Ajust. superficie −30 586 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 181 383 $ Poids 0 % |
| 9 | 3836, rue des Fougères, Lévis 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (3 446 $/m²) 76,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −46 177 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 195 665 $ Poids 0 % |
| 10 | 3696, rue des Fougères, Lévis 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (3 692 $/m²) 77,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −50 023 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 230 011 $ Poids 0 % |
| 11 | 1098, Rue du Chevreau, Lévis 2024-04-03 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (4 089 $/m²) 69,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie −40 072 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 283 933 $ Poids 0 % |
| 12 | 4187, rue des Fougères, Lévis 2024-12-18 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (2 914 $/m²) 75,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −37 007 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 203 192 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.