Chemin ÎLES · Lévis
Valeur estimée
363 200 $
Autre · 922 $/m² · 393,9 m² · constr. 1960 · terrain 55 222,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
393,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
55 222,6 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
394 800 $
Rôle antérieur 284 400 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
537825093200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 700 $
Valeur bâtiment
31 100 $
Rôle antérieur
284 400 $
ID provincial
25213537825093200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 055
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 24 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3950, rue des Fougères, Lévis 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 28 % |
| 2 | 360, chemin des Îles, Lévis 2024-06-21 · 928 m · Vendu 720 000 $ Ajust. marché +133 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 748 $ Poids 14 % |
| 3 | 378, chemin des Îles, Lévis 2024-11-08 · 1.4 km · Vendu 246 000 $ Ajust. marché +47 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 987 $ Poids 13 % |
| 4 | 1038, chemin Terrebonne, Lévis 2025-12-18 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 622 $ Poids 7 % |
| 5 | 909, rue du Trappeur, Lévis 2026-03-06 · 2.4 km · Vendu 292 000 $ (786 $/m²) 371,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 300 $ · Ajust. superficie +8 762 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 293 862 $ Poids 7 % |
| 6 | 975, rue du Chasseur, Lévis 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 000 $ Poids 6 % |
| 7 | 246, chemin des Îles, Lévis 2025-06-09 · 795 m · Vendu 499 000 $ (2 259 $/m²) 220,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +124 750 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 615 055 $ Poids 2 % |
| 8 | 842, Route de la Rivière-Etchemin, Lévis 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (1 952 $/m²) 210 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 482 820 $ Poids 1 % |
| 9 | 3623, rue des Sureaux, Lévis 2024-03-07 · 806 m · Vendu 320 000 $ (1 588 $/m²) 201,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +84 911 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 452 911 $ Poids 0 % |
| 10 | 883, rue des Prunelles, Lévis 2024-06-13 · 2.3 km · Vendu 559 000 $ (2 470 $/m²) 226,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +103 840 $ · Ajust. superficie +139 750 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 746 690 $ Poids 0 % |
| 11 | 903, rue des Marrons, Lévis 2025-02-27 · 2.2 km · Vendu 519 000 $ (2 528 $/m²) 205,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +97 063 $ · Ajust. superficie +129 750 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 693 913 $ Poids 0 % |
| 12 | 353, chemin des Îles, Lévis 2025-07-03 · 766 m · Vendu 425 000 $ (2 820 $/m²) 150,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 517 548 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.