335 Chemin ÎLES · Lévis
Valeur estimée
180 100 $
Chalet · 2 672 $/m² · 67,4 m² · constr. 1960 · terrain 485,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
116 300 $
Rôle antérieur 48 000 $ +142.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
537832946600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
69 000 $
Rôle antérieur
48 000 $
ID provincial
25213537832946600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
3 055
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 1 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3665, Côte Boulet, Lévis 2026-03-16 · 992 m · Vendu 50 000 $ (856 $/m²) 58,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +3 853 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 60 171 $ Poids 46 % |
| 2 | 3836, rue des Fougères, Lévis 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (3 446 $/m²) 76,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −16 369 $ · Ajust. âge −22 525 $ | 229 448 $ Poids 24 % |
| 3 | 3696, rue des Fougères, Lévis 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (3 692 $/m²) 77,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −18 089 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 267 645 $ Poids 23 % |
| 4 | 3785, rue des Fougères, Lévis 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (2 569 $/m²) 72 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie −5 910 $ · Ajust. âge −15 725 $ | 199 453 $ Poids 15 % |
| 5 | 4060, rue des Fougères, Lévis 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 259 500 $ (3 879 $/m²) 66,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 428 $ · Ajust. superficie +970 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 255 948 $ Poids 14 % |
| 6 | 4170, rue des Fougères, Lévis 2025-02-05 · 1.9 km · Vendu 195 000 $ (2 671 $/m²) 73 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 469 $ · Ajust. superficie −7 479 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 204 489 $ Poids 10 % |
| 7 | 4187, rue des Fougères, Lévis 2024-12-18 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (2 914 $/m²) 75,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −11 801 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 228 397 $ Poids 10 % |
| 8 | 4081, rue des Fougères, Lévis 2024-08-09 · 2.0 km · Vendu 195 000 $ (2 573 $/m²) 75,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie −10 805 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 203 460 $ Poids 5 % |
| 9 | 2950, chemin Vanier, Lévis 2025-09-23 · 2.3 km · Vendu 141 000 $ (1 808 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 065 $ · Ajust. superficie −9 581 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 130 385 $ Poids 5 % |
| 10 | 863, Rue du Berger, Lévis 2024-05-31 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (4 278 $/m²) 74,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −15 829 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 331 615 $ Poids 3 % |
| 11 | 1098, Rue du Chevreau, Lévis 2024-04-03 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (4 089 $/m²) 69,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie −4 702 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 319 302 $ Poids 3 % |
| 12 | 916, route de la Rivière-Etchemin, Lévis 2024-06-19 · 2.2 km · Vendu 314 900 $ (3 917 $/m²) 80,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 496 $ · Ajust. superficie −25 458 $ · Ajust. âge −31 490 $ | 316 448 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.