299 Chemin ÎLES · Lévis
Valeur estimée
1 042 900 $
Unifamiliale · 7 680 $/m² · 135,8 m² · constr. 1813 · terrain 39 306,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 306,8 m²
Frontage
152,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 785 600 $
Rôle antérieur 1 229 800 $ +45.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
537839204100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1813
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 644 800 $
Valeur bâtiment
140 800 $
Rôle antérieur
1 229 800 $
ID provincial
25213537839204100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 397 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 055
Cette propriété : +272 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 96 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3763, rue des Sureaux, Lévis 2026-06-30 · 688 m · Vendu 345 000 $ (2 747 $/m²) 125,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +14 009 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 328 859 $ Poids 73 % |
| 2 | 895, chemin Terrebonne, Lévis 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 561 000 $ (4 149 $/m²) 135,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 783 $ · Ajust. superficie +1 245 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 555 928 $ Poids 54 % |
| 3 | 353, chemin des Îles, Lévis 2025-07-03 · 598 m · Vendu 425 000 $ (2 820 $/m²) 150,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −21 010 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 383 912 $ Poids 50 % |
| 4 | 4193, rue des Fougères, Lévis 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 362 000 $ (3 241 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie +39 052 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 394 744 $ Poids 25 % |
| 5 | 828, route de la Rivière-Etchemin, Lévis 2026-06-04 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (3 664 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +36 272 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 424 131 $ Poids 10 % |
| 6 | 4149, rue des Fougères, Lévis 2024-06-11 · 1.4 km · Vendu 219 000 $ (1 839 $/m²) 119,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie +15 354 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 253 136 $ Poids 10 % |
| 7 | 914, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-11-14 · 2.6 km · Vendu 520 000 $ (3 768 $/m²) 138 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −4 145 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 511 982 $ Poids 4 % |
| 8 | 915, rue du Moulin-Larochelle, Lévis 2025-06-23 · 2.6 km · Vendu 585 000 $ (4 647 $/m²) 125,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +23 000 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 597 807 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.