Chemin ÎLES · Lévis
Valeur estimée
397 000 $
Autre · 1 530 $/m² · 259,5 m² · constr. 1939 · terrain 153 104,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
153 104,3 m²
Frontage
104,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
391 800 $
Rôle antérieur 210 600 $ +86.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
537855431200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 800 $
Valeur bâtiment
34 000 $
Rôle antérieur
210 600 $
ID provincial
25213537855431200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
3 055
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, chemin des Îles, Lévis 2025-06-09 · 961 m · Vendu 499 000 $ (2 259 $/m²) 220,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +43 598 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 533 903 $ Poids 32 % |
| 2 | 3950, rue des Fougères, Lévis 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 26 % |
| 3 | 360, chemin des Îles, Lévis 2024-06-21 · 589 m · Vendu 720 000 $ Ajust. marché +133 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 748 $ Poids 18 % |
| 4 | 378, chemin des Îles, Lévis 2024-11-08 · 1.1 km · Vendu 246 000 $ Ajust. marché +47 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 987 $ Poids 18 % |
| 5 | 1038, chemin Terrebonne, Lévis 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 622 $ Poids 10 % |
| 6 | 842, Route de la Rivière-Etchemin, Lévis 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (1 952 $/m²) 210 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +48 321 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 422 491 $ Poids 10 % |
| 7 | 3623, rue des Sureaux, Lévis 2024-03-07 · 959 m · Vendu 320 000 $ (1 588 $/m²) 201,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +84 911 $ · Ajust. superficie +46 055 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 418 965 $ Poids 6 % |
| 8 | 975, rue du Chasseur, Lévis 2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 000 $ Poids 5 % |
| 9 | 353, chemin des Îles, Lévis 2025-07-03 · 465 m · Vendu 425 000 $ (2 820 $/m²) 150,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 511 173 $ Poids 4 % |
| 10 | 895, chemin Terrebonne, Lévis 2025-12-05 · 591 m · Vendu 561 000 $ (4 149 $/m²) 135,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 783 $ · Ajust. superficie +140 250 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 694 933 $ Poids 2 % |
| 11 | 3763, rue des Sureaux, Lévis 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 747 $/m²) 125,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 401 100 $ Poids 1 % |
| 12 | 1014, chemin Terrebonne, Lévis 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 191 $/m²) 133,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 523 845 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.