315 Chemin ÎLES · Lévis
Valeur estimée
310 300 $
Unifamiliale · 3 183 $/m² · 97,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 865,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 865,5 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 500 $
Rôle antérieur 209 500 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
537858719700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 900 $
Valeur bâtiment
131 600 $
Rôle antérieur
209 500 $
ID provincial
25213537858719700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 055
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 14 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3690, rue du Roseau, Lévis 2026-05-04 · 738 m · Vendu 310 000 $ (3 246 $/m²) 95,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +3 246 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 286 155 $ Poids 76 % |
| 2 | 3670, rue des Sureaux, Lévis 2026-08-10 · 637 m · Vendu 250 000 $ (2 778 $/m²) 90 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 417 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 237 917 $ Poids 76 % |
| 3 | 3849, rue des Sureaux, Lévis 2026-07-16 · 860 m · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 268 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 273 232 $ Poids 66 % |
| 4 | 3755, rue des Lierres, Lévis 2026-07-29 · 778 m · Vendu 330 000 $ (3 784 $/m²) 87,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 490 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 323 090 $ Poids 64 % |
| 5 | 3611, rue du Roseau, Lévis 2026-04-07 · 654 m · Vendu 132 842 $ (1 606 $/m²) 82,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 393 $ · Ajust. superficie +11 887 $ · Ajust. âge −13 284 $ | 136 838 $ Poids 55 % |
| 6 | 3851, rue des Lierres, Lévis 2025-12-15 · 944 m · Vendu 265 100 $ (2 972 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 525 $ · Ajust. superficie +12 334 $ · Ajust. âge −3 976 $ | 296 982 $ Poids 53 % |
| 7 | 3725, rue des Sureaux, Lévis 2025-11-03 · 720 m · Vendu 275 000 $ (3 239 $/m²) 84,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +20 406 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 296 108 $ Poids 51 % |
| 8 | 3866, rue des Fougères, Lévis 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (3 091 $/m²) 90,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +10 662 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 313 777 $ Poids 50 % |
| 9 | 4009, rue des Trèfles, Lévis 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 401 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −10 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 771 $ Poids 48 % |
| 10 | 3727, rue du Roseau, Lévis 2025-05-29 · 785 m · Vendu 260 000 $ (2 498 $/m²) 104,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −8 242 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 248 992 $ Poids 48 % |
| 11 | 4123, rue des Trèfles, Lévis 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 68 081 $ (701 $/m²) 97,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +140 $ · Ajust. âge −3 404 $ | 64 817 $ Poids 46 % |
| 12 | 3754, rue des Lierres, Lévis 2025-04-03 · 794 m · Vendu 225 000 $ (2 317 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +463 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 238 515 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.