313 Chemin ÎLES · Lévis
Valeur estimée
370 700 $
Unifamiliale · 3 631 $/m² · 102,1 m² · constr. 1978 · terrain 2 043,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 043,3 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Rôle antérieur 272 100 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
537859352300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 300 $
Valeur bâtiment
212 700 $
Rôle antérieur
272 100 $
ID provincial
25213537859352300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 055
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3690, rue du Roseau, Lévis 2026-05-04 · 701 m · Vendu 310 000 $ (3 246 $/m²) 95,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +10 712 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 293 621 $ Poids 73 % |
| 2 | 3849, rue des Sureaux, Lévis 2026-07-16 · 828 m · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 322 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 280 178 $ Poids 73 % |
| 3 | 3670, rue des Sureaux, Lévis 2026-08-10 · 599 m · Vendu 250 000 $ (2 778 $/m²) 90 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 806 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 245 556 $ Poids 68 % |
| 4 | 3755, rue des Lierres, Lévis 2026-07-29 · 743 m · Vendu 330 000 $ (3 784 $/m²) 87,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 194 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 333 444 $ Poids 56 % |
| 5 | 4009, rue des Trèfles, Lévis 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 401 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −4 922 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 254 568 $ Poids 55 % |
| 6 | 3727, rue du Roseau, Lévis 2025-05-29 · 748 m · Vendu 260 000 $ (2 498 $/m²) 104,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −2 498 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 254 737 $ Poids 52 % |
| 7 | 3835, rue des Fougères, Lévis 2025-07-28 · 965 m · Vendu 265 500 $ (2 536 $/m²) 104,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 008 $ · Ajust. superficie −3 297 $ · Ajust. âge +1 328 $ | 277 538 $ Poids 49 % |
| 8 | 3851, rue des Lierres, Lévis 2025-12-15 · 912 m · Vendu 265 100 $ (2 972 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 525 $ · Ajust. superficie +19 169 $ · Ajust. âge −2 651 $ | 305 143 $ Poids 47 % |
| 9 | 3866, rue des Fougères, Lévis 2025-11-17 · 978 m · Vendu 280 000 $ (3 091 $/m²) 90,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +17 770 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 322 285 $ Poids 46 % |
| 10 | 3611, rue du Roseau, Lévis 2026-04-07 · 613 m · Vendu 132 842 $ (1 606 $/m²) 82,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 393 $ · Ajust. superficie +15 581 $ · Ajust. âge −13 284 $ | 140 532 $ Poids 46 % |
| 11 | 4123, rue des Trèfles, Lévis 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 68 081 $ (701 $/m²) 97,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 753 $ · Ajust. âge −3 064 $ | 66 770 $ Poids 46 % |
| 12 | 3754, rue des Lierres, Lévis 2025-04-03 · 760 m · Vendu 225 000 $ (2 317 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +5 793 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 244 970 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.