316 Chemin ÎLES · Lévis
Valeur estimée
341 400 $
Unifamiliale · 3 597 $/m² · 94,9 m² · constr. 1989 · terrain 814,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,4 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 000 $
Rôle antérieur 226 600 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
537869104900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 900 $
Valeur bâtiment
178 100 $
Rôle antérieur
226 600 $
ID provincial
25213537869104900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 055
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 19 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3670, rue des Sureaux, Lévis 2026-08-10 · 610 m · Vendu 250 000 $ (2 778 $/m²) 90 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 806 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 249 306 $ Poids 81 % |
| 2 | 3690, rue du Roseau, Lévis 2026-05-04 · 708 m · Vendu 310 000 $ (3 246 $/m²) 95,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −974 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 286 585 $ Poids 78 % |
| 3 | 3755, rue des Lierres, Lévis 2026-07-29 · 741 m · Vendu 330 000 $ (3 784 $/m²) 87,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 570 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 337 970 $ Poids 70 % |
| 4 | 3849, rue des Sureaux, Lévis 2026-07-16 · 815 m · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 195 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 277 180 $ Poids 63 % |
| 5 | 3611, rue du Roseau, Lévis 2026-04-07 · 637 m · Vendu 132 842 $ (1 606 $/m²) 82,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 393 $ · Ajust. superficie +9 799 $ · Ajust. âge −10 627 $ | 137 406 $ Poids 62 % |
| 6 | 3851, rue des Lierres, Lévis 2025-12-15 · 900 m · Vendu 265 100 $ (2 972 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 525 $ · Ajust. superficie +8 470 $ · Ajust. âge +11 930 $ | 309 025 $ Poids 58 % |
| 7 | 3725, rue des Sureaux, Lévis 2025-11-03 · 688 m · Vendu 275 000 $ (3 239 $/m²) 84,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +16 196 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 308 397 $ Poids 57 % |
| 8 | 3866, rue des Fougères, Lévis 2025-11-17 · 967 m · Vendu 280 000 $ (3 091 $/m²) 90,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +6 645 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 326 559 $ Poids 55 % |
| 9 | 4010, rue des Fougères, Lévis 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 195 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +9 106 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 319 927 $ Poids 51 % |
| 10 | 4123, rue des Trèfles, Lévis 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 68 081 $ (701 $/m²) 97,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −771 $ · Ajust. âge +681 $ | 67 991 $ Poids 49 % |
| 11 | 3754, rue des Lierres, Lévis 2025-04-03 · 754 m · Vendu 225 000 $ (2 317 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −2 549 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 249 003 $ Poids 47 % |
| 12 | 3695, rue du Roseau, Lévis 2025-09-04 · 752 m · Vendu 351 000 $ (4 244 $/m²) 82,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 524 $ · Ajust. superficie +25 890 $ · Ajust. âge −29 835 $ | 379 579 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.