318 Chemin ÎLES · Lévis
Valeur estimée
348 700 $
Unifamiliale · 2 908 $/m² · 119,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 734,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 734,9 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 700 $
Rôle antérieur 227 400 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
537869394200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 100 $
Valeur bâtiment
162 600 $
Rôle antérieur
227 400 $
ID provincial
25213537869394200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 055
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3763, rue des Sureaux, Lévis 2026-06-30 · 744 m · Vendu 345 000 $ (2 747 $/m²) 125,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −7 828 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 307 022 $ Poids 75 % |
| 2 | 3849, rue des Sureaux, Lévis 2026-07-16 · 830 m · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 557 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 307 057 $ Poids 56 % |
| 3 | 4009, rue des Trèfles, Lévis 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 401 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +16 448 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 265 738 $ Poids 46 % |
| 4 | 895, chemin Terrebonne, Lévis 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 561 000 $ (4 149 $/m²) 135,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 783 $ · Ajust. superficie −31 743 $ · Ajust. âge −16 830 $ | 562 210 $ Poids 42 % |
| 5 | 3727, rue du Roseau, Lévis 2025-05-29 · 770 m · Vendu 260 000 $ (2 498 $/m²) 104,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +19 731 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 276 965 $ Poids 39 % |
| 6 | 4193, rue des Fougères, Lévis 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 362 000 $ (3 241 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie +13 287 $ · Ajust. âge −28 960 $ | 376 220 $ Poids 39 % |
| 7 | 3835, rue des Fougères, Lévis 2025-07-28 · 977 m · Vendu 265 500 $ (2 536 $/m²) 104,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 008 $ · Ajust. superficie +19 272 $ · Ajust. âge −9 292 $ | 289 487 $ Poids 38 % |
| 8 | 3858, rue des Lierres, Lévis 2024-12-13 · 887 m · Vendu 235 000 $ (2 188 $/m²) 107,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +13 676 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 270 251 $ Poids 29 % |
| 9 | 4115, rue des Trèfles, Lévis 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 170 $/m²) 106 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +15 080 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 253 723 $ Poids 28 % |
| 10 | 4123, rue des Trèfles, Lévis 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 68 081 $ (701 $/m²) 97,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 993 $ · Ajust. âge −5 787 $ | 70 287 $ Poids 27 % |
| 11 | 3754, rue des Lierres, Lévis 2025-04-03 · 771 m · Vendu 225 000 $ (2 317 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +26 416 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 258 843 $ Poids 26 % |
| 12 | 3920, rue des Sureaux, Lévis 2024-07-08 · 885 m · Vendu 205 000 $ (1 919 $/m²) 106,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +12 573 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 230 811 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.