334 Chemin ÎLES · Lévis
Valeur estimée
359 100 $
Unifamiliale · 2 775 $/m² · 129,4 m² · constr. 1971 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
59 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 100 $
Rôle antérieur 245 500 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
537888329200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
171 600 $
Rôle antérieur
245 500 $
ID provincial
25213537888329200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 055
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3763, rue des Sureaux, Lévis 2026-06-30 · 872 m · Vendu 345 000 $ (2 747 $/m²) 125,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +5 219 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 320 069 $ Poids 70 % |
| 2 | 895, chemin Terrebonne, Lévis 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 561 000 $ (4 149 $/m²) 135,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 783 $ · Ajust. superficie −12 033 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 584 725 $ Poids 54 % |
| 3 | 353, chemin des Îles, Lévis 2025-07-03 · 146 m · Vendu 425 000 $ (2 820 $/m²) 150,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −30 035 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 404 638 $ Poids 46 % |
| 4 | 3849, rue des Sureaux, Lévis 2026-07-16 · 939 m · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 903 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 321 403 $ Poids 37 % |
| 5 | 4009, rue des Trèfles, Lévis 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 401 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +27 853 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 278 419 $ Poids 31 % |
| 6 | 4193, rue des Fougères, Lévis 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 362 000 $ (3 241 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie +28 681 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 393 424 $ Poids 29 % |
| 7 | 3727, rue du Roseau, Lévis 2025-05-29 · 906 m · Vendu 260 000 $ (2 498 $/m²) 104,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +31 595 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 288 829 $ Poids 25 % |
| 8 | 3835, rue des Fougères, Lévis 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 265 500 $ (2 536 $/m²) 104,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 008 $ · Ajust. superficie +31 317 $ · Ajust. âge −7 965 $ | 302 860 $ Poids 24 % |
| 9 | 130, Chemin des Couture, Lévis 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 142 500 $ (1 146 $/m²) 124,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +2 923 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 164 206 $ Poids 21 % |
| 10 | 3858, rue des Lierres, Lévis 2024-12-13 · 992 m · Vendu 235 000 $ (2 188 $/m²) 107,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +24 069 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 280 644 $ Poids 20 % |
| 11 | 4115, rue des Trèfles, Lévis 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 170 $/m²) 106 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +25 387 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 265 179 $ Poids 19 % |
| 12 | 3920, rue des Sureaux, Lévis 2024-07-08 · 972 m · Vendu 205 000 $ (1 919 $/m²) 106,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +21 690 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 239 929 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.