Chemin ÎLES · Lévis
Valeur estimée
321 200 $
Terrain · 876 $/m² · 366,6 m² · constr. 2001 · terrain 123 825 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
366,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
123 825 m²
Frontage
—
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
273 800 $
Rôle antérieur 198 100 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
537894160000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 100 $
Valeur bâtiment
102 700 $
Rôle antérieur
198 100 $
ID provincial
25213537894160000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
3 055
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 16 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, chemin des Îles, Lévis 2024-11-08 · 838 m · Vendu 246 000 $ Ajust. marché +47 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 987 $ Poids 22 % |
| 2 | 3950, rue des Fougères, Lévis 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 21 % |
| 3 | 360, chemin des Îles, Lévis 2024-06-21 · 338 m · Vendu 720 000 $ Ajust. marché +133 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 748 $ Poids 20 % |
| 4 | 1038, chemin Terrebonne, Lévis 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 622 $ Poids 13 % |
| 5 | 246, chemin des Îles, Lévis 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (2 259 $/m²) 220,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +124 750 $ · Ajust. âge −22 455 $ | 642 500 $ Poids 3 % |
| 6 | 3623, rue des Sureaux, Lévis 2024-03-07 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (1 588 $/m²) 201,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +84 911 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 492 911 $ Poids 0 % |
| 7 | 353, chemin des Îles, Lévis 2025-07-03 · 372 m · Vendu 425 000 $ (2 820 $/m²) 150,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 596 173 $ Poids 0 % |
| 8 | 895, chemin Terrebonne, Lévis 2025-12-05 · 618 m · Vendu 561 000 $ (4 149 $/m²) 135,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 783 $ · Ajust. superficie +140 250 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 807 133 $ Poids 0 % |
| 9 | 1014, chemin Terrebonne, Lévis 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 191 $/m²) 133,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 608 845 $ Poids 0 % |
| 10 | 3763, rue des Sureaux, Lévis 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (2 747 $/m²) 125,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 447 675 $ Poids 0 % |
| 11 | 788, chemin des Îles, Lévis 2024-08-07 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 041 $/m²) 127,4 m² · constr. 1867 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 402 686 $ Poids 0 % |
| 12 | 130, Chemin des Couture, Lévis 2024-12-18 · 1.6 km · Vendu 142 500 $ (1 146 $/m²) 124,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +35 625 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 218 283 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.