239 Chemin ÎLES · Lévis
Valeur estimée
307 100 $
Unifamiliale · 2 332 $/m² · 131,7 m² · constr. 1936 · terrain 921,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,2 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 200 $
Rôle antérieur 169 500 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
537904246700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 300 $
Valeur bâtiment
134 900 $
Rôle antérieur
169 500 $
ID provincial
25213537904246700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 055
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 14 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3763, rue des Sureaux, Lévis 2026-06-30 · 360 m · Vendu 345 000 $ (2 747 $/m²) 125,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +8 378 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 323 228 $ Poids 91 % |
| 2 | 4009, rue des Trèfles, Lévis 2026-06-04 · 756 m · Vendu 255 000 $ (2 401 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +30 614 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 263 330 $ Poids 42 % |
| 3 | 4193, rue des Fougères, Lévis 2025-06-12 · 767 m · Vendu 362 000 $ (3 241 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie +32 408 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 388 101 $ Poids 37 % |
| 4 | 353, chemin des Îles, Lévis 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 820 $/m²) 150,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −26 792 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 378 131 $ Poids 29 % |
| 5 | 895, chemin Terrebonne, Lévis 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 561 000 $ (4 149 $/m²) 135,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 783 $ · Ajust. superficie −7 261 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 547 422 $ Poids 27 % |
| 6 | 4115, rue des Trèfles, Lévis 2025-06-16 · 944 m · Vendu 230 000 $ (2 170 $/m²) 106 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +27 882 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 253 875 $ Poids 25 % |
| 7 | 3858, rue des Lierres, Lévis 2024-12-13 · 526 m · Vendu 235 000 $ (2 188 $/m²) 107,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +26 585 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 283 161 $ Poids 25 % |
| 8 | 4149, rue des Fougères, Lévis 2024-06-11 · 1.0 km · Vendu 219 000 $ (1 839 $/m²) 119,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie +11 584 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 249 366 $ Poids 16 % |
| 9 | 3920, rue des Sureaux, Lévis 2024-07-08 · 617 m · Vendu 205 000 $ (1 919 $/m²) 106,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +23 897 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 242 136 $ Poids 15 % |
| 10 | 1365, rue des Grenats, Lévis 2026-05-22 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (868 $/m²) 138,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −2 863 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 106 650 $ Poids 7 % |
| 11 | 3919, rue des Turquoises, Lévis 2026-03-06 · 2.4 km · Vendu 601 000 $ (4 339 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie −14 754 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 572 045 $ Poids 6 % |
| 12 | 1324, rue des Aigues-Marines, Lévis 2026-07-10 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (4 911 $/m²) 112 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 371 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 543 371 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.