232 Chemin ÎLES · Lévis
Valeur estimée
311 800 $
Unifamiliale · 2 438 $/m² · 127,9 m² · constr. 1940 · terrain 1 045 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 300 $
Rôle antérieur 185 700 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
537905483900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
140 300 $
Rôle antérieur
185 700 $
ID provincial
25213537905483900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 055
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 15 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3763, rue des Sureaux, Lévis 2026-06-30 · 312 m · Vendu 345 000 $ (2 747 $/m²) 125,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +3 159 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 318 009 $ Poids 95 % |
| 2 | 3849, rue des Sureaux, Lévis 2026-07-16 · 425 m · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 638 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 319 138 $ Poids 53 % |
| 3 | 4009, rue des Trèfles, Lévis 2026-06-04 · 687 m · Vendu 255 000 $ (2 401 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +26 052 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 258 768 $ Poids 50 % |
| 4 | 4193, rue des Fougères, Lévis 2025-06-12 · 701 m · Vendu 362 000 $ (3 241 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie +26 251 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 381 943 $ Poids 43 % |
| 5 | 3835, rue des Fougères, Lévis 2025-07-28 · 408 m · Vendu 265 500 $ (2 536 $/m²) 104,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 008 $ · Ajust. superficie +29 415 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 282 373 $ Poids 41 % |
| 6 | 3727, rue du Roseau, Lévis 2025-05-29 · 260 m · Vendu 260 000 $ (2 498 $/m²) 104,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +29 721 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 286 956 $ Poids 38 % |
| 7 | 4115, rue des Trèfles, Lévis 2025-06-16 · 873 m · Vendu 230 000 $ (2 170 $/m²) 106 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +23 759 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 249 752 $ Poids 31 % |
| 8 | 3858, rue des Lierres, Lévis 2024-12-13 · 463 m · Vendu 235 000 $ (2 188 $/m²) 107,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +22 428 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 279 003 $ Poids 29 % |
| 9 | 353, chemin des Îles, Lévis 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 820 $/m²) 150,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −32 150 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 372 773 $ Poids 24 % |
| 10 | 895, chemin Terrebonne, Lévis 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 561 000 $ (4 149 $/m²) 135,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 783 $ · Ajust. superficie −15 145 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 539 538 $ Poids 23 % |
| 11 | 4149, rue des Fougères, Lévis 2024-06-11 · 959 m · Vendu 219 000 $ (1 839 $/m²) 119,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie +8 091 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 245 872 $ Poids 18 % |
| 12 | 3920, rue des Sureaux, Lévis 2024-07-08 · 558 m · Vendu 205 000 $ (1 919 $/m²) 106,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +20 250 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 238 489 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.