234 Chemin ÎLES · Lévis
Valeur estimée
331 200 $
Autre · 3 266 $/m² · 101,4 m² · constr. 1979 · terrain 886,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,7 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
278 700 $
Rôle antérieur 233 900 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
537905621900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
233 900 $
ID provincial
25213537905621900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 055
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 18 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3849, rue des Sureaux, Lévis 2026-07-16 · 422 m · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 379 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 279 121 $ Poids 91 % |
| 2 | 3690, rue du Roseau, Lévis 2026-05-04 · 206 m · Vendu 310 000 $ (3 246 $/m²) 95,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +9 576 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 292 485 $ Poids 90 % |
| 3 | 3670, rue des Sureaux, Lévis 2026-08-10 · 224 m · Vendu 250 000 $ (2 778 $/m²) 90 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 833 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 245 833 $ Poids 80 % |
| 4 | 4009, rue des Trèfles, Lévis 2026-06-04 · 691 m · Vendu 255 000 $ (2 401 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −5 763 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 255 003 $ Poids 77 % |
| 5 | 3755, rue des Lierres, Lévis 2026-07-29 · 297 m · Vendu 330 000 $ (3 784 $/m²) 87,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 869 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 333 769 $ Poids 70 % |
| 6 | 4123, rue des Trèfles, Lévis 2026-07-07 · 892 m · Vendu 68 081 $ (701 $/m²) 97,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 507 $ · Ajust. âge −2 723 $ | 66 865 $ Poids 68 % |
| 7 | 3835, rue des Fougères, Lévis 2025-07-28 · 414 m · Vendu 265 500 $ (2 536 $/m²) 104,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 008 $ · Ajust. superficie −4 184 $ · Ajust. âge +2 655 $ | 277 978 $ Poids 68 % |
| 8 | 3866, rue des Fougères, Lévis 2025-11-17 · 473 m · Vendu 280 000 $ (3 091 $/m²) 90,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +16 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 603 $ Poids 65 % |
| 9 | 3727, rue du Roseau, Lévis 2025-05-29 · 254 m · Vendu 260 000 $ (2 498 $/m²) 104,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −3 372 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 253 863 $ Poids 65 % |
| 10 | 3851, rue des Lierres, Lévis 2025-12-15 · 443 m · Vendu 265 100 $ (2 972 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 525 $ · Ajust. superficie +18 129 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 305 428 $ Poids 64 % |
| 11 | 4010, rue des Fougères, Lévis 2026-04-07 · 716 m · Vendu 285 000 $ (3 195 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +19 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 060 $ Poids 61 % |
| 12 | 3754, rue des Lierres, Lévis 2025-04-03 · 336 m · Vendu 225 000 $ (2 317 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +4 982 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 245 284 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.