238 Chemin ÎLES · Lévis
Valeur estimée
331 800 $
Unifamiliale · 3 818 $/m² · 86,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 945 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 945 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 300 $
Rôle antérieur 203 400 $ +50.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
537914148200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 500 $
Valeur bâtiment
155 800 $
Rôle antérieur
203 400 $
ID provincial
25213537914148200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 055
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 18 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3670, rue des Sureaux, Lévis 2026-08-10 · 172 m · Vendu 250 000 $ (2 778 $/m²) 90 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 306 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 225 694 $ Poids 97 % |
| 2 | 3755, rue des Lierres, Lévis 2026-07-29 · 277 m · Vendu 330 000 $ (3 784 $/m²) 87,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −568 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 306 332 $ Poids 96 % |
| 3 | 3611, rue du Roseau, Lévis 2026-04-07 · 92 m · Vendu 132 842 $ (1 606 $/m²) 82,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 393 $ · Ajust. superficie +3 373 $ · Ajust. âge −13 284 $ | 128 324 $ Poids 92 % |
| 4 | 3725, rue des Sureaux, Lévis 2025-11-03 · 204 m · Vendu 275 000 $ (3 239 $/m²) 84,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +3 239 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 281 691 $ Poids 82 % |
| 5 | 3690, rue du Roseau, Lévis 2026-05-04 · 178 m · Vendu 310 000 $ (3 246 $/m²) 95,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −13 958 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 268 951 $ Poids 82 % |
| 6 | 3851, rue des Lierres, Lévis 2025-12-15 · 442 m · Vendu 265 100 $ (2 972 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 525 $ · Ajust. superficie −3 418 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 283 882 $ Poids 80 % |
| 7 | 4010, rue des Fougères, Lévis 2026-04-07 · 723 m · Vendu 285 000 $ (3 195 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −3 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 896 $ Poids 75 % |
| 8 | 3866, rue des Fougères, Lévis 2025-11-17 · 480 m · Vendu 280 000 $ (3 091 $/m²) 90,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −5 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 197 $ Poids 75 % |
| 9 | 3695, rue du Roseau, Lévis 2025-09-04 · 175 m · Vendu 351 000 $ (4 244 $/m²) 82,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 524 $ · Ajust. superficie +8 913 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 357 337 $ Poids 75 % |
| 10 | 3836, rue des Fougères, Lévis 2026-06-11 · 424 m · Vendu 265 000 $ (3 446 $/m²) 76,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +17 230 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 288 222 $ Poids 74 % |
| 11 | 3775, rue des Lierres, Lévis 2025-05-29 · 293 m · Vendu 203 000 $ (2 414 $/m²) 84,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 141 $ · Ajust. superficie +3 379 $ · Ajust. âge −13 195 $ | 211 325 $ Poids 64 % |
| 12 | 3696, rue des Fougères, Lévis 2025-08-12 · 193 m · Vendu 285 000 $ (3 692 $/m²) 77,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +17 905 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 330 714 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.