242 Chemin ÎLES · Lévis
Valeur estimée
396 600 $
Unifamiliale · 3 635 $/m² · 109,1 m² · constr. 2001 · terrain 782,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,4 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 900 $
Rôle antérieur 282 500 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
537914373500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 800 $
Valeur bâtiment
261 100 $
Rôle antérieur
282 500 $
ID provincial
25213537914373500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 055
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3849, rue des Sureaux, Lévis 2026-07-16 · 420 m · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 248 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 317 523 $ Poids 89 % |
| 2 | 4009, rue des Trèfles, Lévis 2026-06-04 · 717 m · Vendu 255 000 $ (2 401 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +3 482 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 287 197 $ Poids 78 % |
| 3 | 3690, rue du Roseau, Lévis 2026-05-04 · 184 m · Vendu 310 000 $ (3 246 $/m²) 95,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +22 073 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 328 232 $ Poids 75 % |
| 4 | 3763, rue des Sureaux, Lévis 2026-06-30 · 285 m · Vendu 345 000 $ (2 747 $/m²) 125,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −22 661 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 338 764 $ Poids 66 % |
| 5 | 3835, rue des Fougères, Lévis 2025-07-28 · 455 m · Vendu 265 500 $ (2 536 $/m²) 104,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 008 $ · Ajust. superficie +5 579 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 311 636 $ Poids 66 % |
| 6 | 3727, rue du Roseau, Lévis 2025-05-29 · 249 m · Vendu 260 000 $ (2 498 $/m²) 104,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +6 244 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 285 578 $ Poids 63 % |
| 7 | 3670, rue des Sureaux, Lévis 2026-08-10 · 148 m · Vendu 250 000 $ (2 778 $/m²) 90 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 528 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 284 028 $ Poids 61 % |
| 8 | 4123, rue des Trèfles, Lévis 2026-07-07 · 918 m · Vendu 68 081 $ (701 $/m²) 97,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 207 $ · Ajust. âge +4 766 $ | 77 054 $ Poids 56 % |
| 9 | 4193, rue des Fougères, Lévis 2025-06-12 · 716 m · Vendu 362 000 $ (3 241 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie −4 213 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 414 829 $ Poids 54 % |
| 10 | 3866, rue des Fougères, Lévis 2025-11-17 · 504 m · Vendu 280 000 $ (3 091 $/m²) 90,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +28 587 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 362 502 $ Poids 48 % |
| 11 | 3754, rue des Lierres, Lévis 2025-04-03 · 325 m · Vendu 225 000 $ (2 317 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +13 903 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 278 955 $ Poids 48 % |
| 12 | 4115, rue des Trèfles, Lévis 2025-06-16 · 905 m · Vendu 230 000 $ (2 170 $/m²) 106 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +3 363 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 275 356 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.