246 Chemin ÎLES · Lévis
Valeur estimée
537 500 $
Unifamiliale · 2 433 $/m² · 220,9 m² · constr. 2010 · terrain 751,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,4 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 400 $
Rôle antérieur 359 700 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
537914630400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
305 800 $
Rôle antérieur
359 700 $
ID provincial
25213537914630400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 055
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, chemin des Îles, Lévis 2025-06-09 · 0 m · Vendu 499 000 $ (2 259 $/m²) 220,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 205 $ Poids 69 % |
| 2 | 360, chemin des Îles, Lévis 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ Ajust. marché +133 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 748 $ Poids 12 % |
| 3 | 353, chemin des Îles, Lévis 2025-07-03 · 973 m · Vendu 425 000 $ (2 820 $/m²) 150,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +98 988 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 588 911 $ Poids 9 % |
| 4 | 3763, rue des Sureaux, Lévis 2026-06-30 · 289 m · Vendu 345 000 $ (2 747 $/m²) 125,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 463 200 $ Poids 5 % |
| 5 | 895, chemin Terrebonne, Lévis 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 561 000 $ (4 149 $/m²) 135,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 783 $ · Ajust. superficie +140 250 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 807 133 $ Poids 3 % |
| 6 | 4193, rue des Fougères, Lévis 2025-06-12 · 725 m · Vendu 362 000 $ (3 241 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie +90 500 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 518 592 $ Poids 1 % |
| 7 | 3849, rue des Sureaux, Lévis 2026-07-16 · 426 m · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 403 200 $ Poids 1 % |
| 8 | 4009, rue des Trèfles, Lévis 2026-06-04 · 730 m · Vendu 255 000 $ (2 401 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 347 465 $ Poids 1 % |
| 9 | 3835, rue des Fougères, Lévis 2025-07-28 · 475 m · Vendu 265 500 $ (2 536 $/m²) 104,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 008 $ · Ajust. superficie +66 375 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 372 433 $ Poids 1 % |
| 10 | 3727, rue du Roseau, Lévis 2025-05-29 · 260 m · Vendu 260 000 $ (2 498 $/m²) 104,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 356 034 $ Poids 1 % |
| 11 | 3858, rue des Lierres, Lévis 2024-12-13 · 480 m · Vendu 235 000 $ (2 188 $/m²) 107,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 361 150 $ Poids 1 % |
| 12 | 4115, rue des Trèfles, Lévis 2025-06-16 · 917 m · Vendu 230 000 $ (2 170 $/m²) 106 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 329 492 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.