254 Chemin ÎLES · Lévis
Valeur estimée
363 800 $
Unifamiliale · 3 529 $/m² · 103,1 m² · constr. 1995 · terrain 838,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 500 $
Rôle antérieur 218 500 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
537923015300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 700 $
Valeur bâtiment
171 800 $
Rôle antérieur
218 500 $
ID provincial
25213537923015300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 055
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 24 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3849, rue des Sureaux, Lévis 2026-07-16 · 447 m · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 812 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 299 013 $ Poids 91 % |
| 2 | 3690, rue du Roseau, Lévis 2026-05-04 · 223 m · Vendu 310 000 $ (3 246 $/m²) 95,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +12 335 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 309 194 $ Poids 87 % |
| 3 | 3670, rue des Sureaux, Lévis 2026-08-10 · 137 m · Vendu 250 000 $ (2 778 $/m²) 90 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 194 $ Poids 77 % |
| 4 | 4009, rue des Trèfles, Lévis 2026-06-04 · 758 m · Vendu 255 000 $ (2 401 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −3 722 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 277 444 $ Poids 75 % |
| 5 | 3835, rue des Fougères, Lévis 2025-07-28 · 515 m · Vendu 265 500 $ (2 536 $/m²) 104,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 008 $ · Ajust. superficie −2 029 $ · Ajust. âge +23 895 $ | 301 374 $ Poids 66 % |
| 6 | 3755, rue des Lierres, Lévis 2026-07-29 · 315 m · Vendu 330 000 $ (3 784 $/m²) 87,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 086 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 363 386 $ Poids 65 % |
| 7 | 3727, rue du Roseau, Lévis 2025-05-29 · 291 m · Vendu 260 000 $ (2 498 $/m²) 104,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −1 249 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 270 286 $ Poids 65 % |
| 8 | 4123, rue des Trèfles, Lévis 2026-07-07 · 957 m · Vendu 68 081 $ (701 $/m²) 97,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 103 $ · Ajust. âge +2 723 $ | 72 908 $ Poids 63 % |
| 9 | 3866, rue des Fougères, Lévis 2025-11-17 · 555 m · Vendu 280 000 $ (3 091 $/m²) 90,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +19 316 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 347 630 $ Poids 59 % |
| 10 | 3851, rue des Lierres, Lévis 2025-12-15 · 504 m · Vendu 265 100 $ (2 972 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 525 $ · Ajust. superficie +20 655 $ · Ajust. âge +19 883 $ | 329 163 $ Poids 59 % |
| 11 | 3754, rue des Lierres, Lévis 2025-04-03 · 351 m · Vendu 225 000 $ (2 317 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +6 952 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 265 253 $ Poids 55 % |
| 12 | 4010, rue des Fougères, Lévis 2026-04-07 · 790 m · Vendu 285 000 $ (3 195 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +22 206 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 341 576 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.