3610 Rue SUREAUX · Lévis
Valeur estimée
211 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 720 $/m² · 77,6 m² · constr. 1989
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
110 600 $
Rôle antérieur 71 300 $ +55.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
537923167100010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
110 600 $
Rôle antérieur
71 300 $
ID provincial
25213537923167100010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 055
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 2 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3611, rue du Roseau, Lévis 2026-04-07 · 64 m · Vendu 132 842 $ (1 606 $/m²) 82,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie −4 096 $ · Ajust. âge −10 627 $ | 128 812 $ Poids 90 % |
| 2 | 3836, rue des Fougères, Lévis 2026-06-11 · 482 m · Vendu 265 000 $ (3 446 $/m²) 76,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché −1 197 $ · Ajust. superficie +1 206 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 280 910 $ Poids 89 % |
| 3 | 3755, rue des Lierres, Lévis 2026-07-29 · 294 m · Vendu 330 000 $ (3 784 $/m²) 87,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 165 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 305 235 $ Poids 75 % |
| 4 | 3696, rue des Fougères, Lévis 2025-08-12 · 272 m · Vendu 285 000 $ (3 692 $/m²) 77,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 638 $ · Ajust. superficie +738 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 325 901 $ Poids 73 % |
| 5 | 3725, rue des Sureaux, Lévis 2025-11-03 · 208 m · Vendu 275 000 $ (3 239 $/m²) 84,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 824 $ · Ajust. superficie −11 823 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 279 752 $ Poids 72 % |
| 6 | 3695, rue du Roseau, Lévis 2025-09-04 · 232 m · Vendu 351 000 $ (4 244 $/m²) 82,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 879 $ · Ajust. superficie −10 823 $ · Ajust. âge −29 835 $ | 342 222 $ Poids 71 % |
| 7 | 3670, rue des Sureaux, Lévis 2026-08-10 · 115 m · Vendu 250 000 $ (2 778 $/m²) 90 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 222 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 225 278 $ Poids 66 % |
| 8 | 3775, rue des Lierres, Lévis 2025-05-29 · 342 m · Vendu 203 000 $ (2 414 $/m²) 84,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 906 $ · Ajust. superficie −7 845 $ · Ajust. âge −3 045 $ | 214 016 $ Poids 57 % |
| 9 | 3851, rue des Lierres, Lévis 2025-12-15 · 484 m · Vendu 265 100 $ (2 972 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 931 $ · Ajust. superficie −17 237 $ · Ajust. âge +11 930 $ | 283 723 $ Poids 56 % |
| 10 | 4010, rue des Fougères, Lévis 2026-04-07 · 770 m · Vendu 285 000 $ (3 195 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 942 $ · Ajust. superficie −18 531 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 303 660 $ Poids 52 % |
| 11 | 3628, rue des Fougères, Lévis 2025-03-28 · 187 m · Vendu 195 000 $ (2 297 $/m²) 84,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 627 $ · Ajust. superficie −8 383 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 237 919 $ Poids 51 % |
| 12 | 3725, rue des Sureaux, Lévis 2025-02-26 · 208 m · Vendu 235 000 $ (2 768 $/m²) 84,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 097 $ · Ajust. superficie −10 103 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 271 944 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.