258 Chemin ÎLES · Lévis
Valeur estimée
342 200 $
Unifamiliale · 1 967 $/m² · 174 m² · constr. 1941 · terrain 750 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 600 $
Rôle antérieur 195 900 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
537923173000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 500 $
Valeur bâtiment
124 100 $
Rôle antérieur
195 900 $
ID provincial
25213537923173000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 055
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 20 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, chemin des Îles, Lévis 2025-07-03 · 884 m · Vendu 425 000 $ (2 820 $/m²) 150,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +32 855 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 437 778 $ Poids 38 % |
| 2 | 3763, rue des Sureaux, Lévis 2026-06-30 · 326 m · Vendu 345 000 $ (2 747 $/m²) 125,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +66 473 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 381 323 $ Poids 27 % |
| 3 | 246, chemin des Îles, Lévis 2025-06-09 · 92 m · Vendu 499 000 $ (2 259 $/m²) 220,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −52 972 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 437 333 $ Poids 21 % |
| 4 | 895, chemin Terrebonne, Lévis 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 561 000 $ (4 149 $/m²) 135,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 783 $ · Ajust. superficie +80 499 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 635 182 $ Poids 16 % |
| 5 | 4193, rue des Fougères, Lévis 2025-06-12 · 762 m · Vendu 362 000 $ (3 241 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie +90 500 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 446 192 $ Poids 7 % |
| 6 | 4009, rue des Trèfles, Lévis 2026-06-04 · 776 m · Vendu 255 000 $ (2 401 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 296 465 $ Poids 7 % |
| 7 | 3835, rue des Fougères, Lévis 2025-07-28 · 537 m · Vendu 265 500 $ (2 536 $/m²) 104,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 008 $ · Ajust. superficie +66 375 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 319 333 $ Poids 5 % |
| 8 | 3858, rue des Lierres, Lévis 2024-12-13 · 521 m · Vendu 235 000 $ (2 188 $/m²) 107,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 315 325 $ Poids 4 % |
| 9 | 4115, rue des Trèfles, Lévis 2025-06-16 · 960 m · Vendu 230 000 $ (2 170 $/m²) 106 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 283 492 $ Poids 4 % |
| 10 | 4149, rue des Fougères, Lévis 2024-06-11 · 1.0 km · Vendu 219 000 $ (1 839 $/m²) 119,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie +50 475 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 288 256 $ Poids 4 % |
| 11 | 3920, rue des Sureaux, Lévis 2024-07-08 · 584 m · Vendu 205 000 $ (1 919 $/m²) 106,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 269 489 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.