3618 Rue SUREAUX · Lévis
Valeur estimée
263 300 $
Plex (2-5 logements) · 3 506 $/m² · 75,1 m² · constr. 1997 · terrain 406 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406 m²
Frontage
14 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
177 500 $
Rôle antérieur 162 300 $ +9.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
537923258500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 400 $
Valeur bâtiment
79 100 $
Rôle antérieur
162 300 $
ID provincial
25213537923258500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 055
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 7 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3836, rue des Fougères, Lévis 2026-06-11 · 465 m · Vendu 265 000 $ (3 446 $/m²) 76,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché −1 197 $ · Ajust. superficie −3 101 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 287 202 $ Poids 89 % |
| 2 | 3611, rue du Roseau, Lévis 2026-04-07 · 57 m · Vendu 132 842 $ (1 606 $/m²) 82,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie −6 104 $ · Ajust. âge −5 314 $ | 132 118 $ Poids 81 % |
| 3 | 3696, rue des Fougères, Lévis 2025-08-12 · 257 m · Vendu 285 000 $ (3 692 $/m²) 77,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 638 $ · Ajust. superficie −3 876 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 331 261 $ Poids 73 % |
| 4 | 3695, rue du Roseau, Lévis 2025-09-04 · 217 m · Vendu 351 000 $ (4 244 $/m²) 82,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 879 $ · Ajust. superficie −16 128 $ · Ajust. âge −15 795 $ | 350 956 $ Poids 65 % |
| 5 | 3755, rue des Lierres, Lévis 2026-07-29 · 277 m · Vendu 330 000 $ (3 784 $/m²) 87,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 896 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 313 704 $ Poids 64 % |
| 6 | 3725, rue des Sureaux, Lévis 2025-11-03 · 191 m · Vendu 275 000 $ (3 239 $/m²) 84,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 824 $ · Ajust. superficie −15 872 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 286 703 $ Poids 63 % |
| 7 | 3670, rue des Sureaux, Lévis 2026-08-10 · 98 m · Vendu 250 000 $ (2 778 $/m²) 90 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 694 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 231 806 $ Poids 53 % |
| 8 | 3775, rue des Lierres, Lévis 2025-05-29 · 326 m · Vendu 203 000 $ (2 414 $/m²) 84,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 906 $ · Ajust. superficie −10 862 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 219 119 $ Poids 51 % |
| 9 | 3851, rue des Lierres, Lévis 2025-12-15 · 467 m · Vendu 265 100 $ (2 972 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 931 $ · Ajust. superficie −20 952 $ · Ajust. âge +22 534 $ | 290 612 $ Poids 46 % |
| 10 | 3628, rue des Fougères, Lévis 2025-03-28 · 178 m · Vendu 195 000 $ (2 297 $/m²) 84,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 627 $ · Ajust. superficie −11 254 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 241 873 $ Poids 45 % |
| 11 | 4060, rue des Fougères, Lévis 2025-06-26 · 833 m · Vendu 259 500 $ (3 879 $/m²) 66,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 702 $ · Ajust. superficie +15 904 $ · Ajust. âge +16 868 $ | 311 973 $ Poids 43 % |
| 12 | 4010, rue des Fougères, Lévis 2026-04-07 · 753 m · Vendu 285 000 $ (3 195 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 942 $ · Ajust. superficie −22 525 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 311 066 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.