3649 Rue SUREAUX · Lévis
Valeur estimée
276 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 594 $/m² · 106,7 m² · constr. 1995 · terrain 451 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
186 700 $
Rôle antérieur 171 400 $ +8.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
537924276500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 600 $
Valeur bâtiment
85 100 $
Rôle antérieur
171 400 $
ID provincial
25213537924276500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 055
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 9 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3849, rue des Sureaux, Lévis 2026-07-16 · 339 m · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 624 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 304 449 $ Poids 94 % |
| 2 | 4009, rue des Trèfles, Lévis 2026-06-04 · 647 m · Vendu 255 000 $ (2 401 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché −1 151 $ · Ajust. superficie +600 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 277 399 $ Poids 82 % |
| 3 | 3690, rue du Roseau, Lévis 2026-05-04 · 110 m · Vendu 310 000 $ (3 246 $/m²) 95,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché −1 400 $ · Ajust. superficie +18 178 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 309 728 $ Poids 81 % |
| 4 | 3835, rue des Fougères, Lévis 2025-07-28 · 401 m · Vendu 265 500 $ (2 536 $/m²) 104,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie +2 536 $ · Ajust. âge +23 895 $ | 306 243 $ Poids 69 % |
| 5 | 3670, rue des Sureaux, Lévis 2026-08-10 · 54 m · Vendu 250 000 $ (2 778 $/m²) 90 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 194 $ Poids 67 % |
| 6 | 3727, rue du Roseau, Lévis 2025-05-29 · 177 m · Vendu 260 000 $ (2 498 $/m²) 104,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 057 $ · Ajust. superficie +3 247 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 279 603 $ Poids 66 % |
| 7 | 4123, rue des Trèfles, Lévis 2026-07-07 · 846 m · Vendu 68 081 $ (701 $/m²) 97,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 365 $ · Ajust. âge +2 723 $ | 74 170 $ Poids 64 % |
| 8 | 3763, rue des Sureaux, Lévis 2026-06-30 · 201 m · Vendu 345 000 $ (2 747 $/m²) 125,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché −1 558 $ · Ajust. superficie −25 957 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 319 210 $ Poids 59 % |
| 9 | 3755, rue des Lierres, Lévis 2026-07-29 · 205 m · Vendu 330 000 $ (3 784 $/m²) 87,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 898 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 370 198 $ Poids 57 % |
| 10 | 4193, rue des Fougères, Lévis 2025-06-12 · 639 m · Vendu 362 000 $ (3 241 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 484 $ · Ajust. superficie −8 102 $ · Ajust. âge +16 290 $ | 397 672 $ Poids 55 % |
| 11 | 3866, rue des Fougères, Lévis 2025-11-17 · 442 m · Vendu 280 000 $ (3 091 $/m²) 90,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 276 $ · Ajust. superficie +24 879 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 352 554 $ Poids 55 % |
| 12 | 3851, rue des Lierres, Lévis 2025-12-15 · 392 m · Vendu 265 100 $ (2 972 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 931 $ · Ajust. superficie +26 005 $ · Ajust. âge +19 883 $ | 334 918 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.