3657 Rue SUREAUX · Lévis
Valeur estimée
270 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 379 $/m² · 113,6 m² · constr. 1968 · terrain 438,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,2 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
212 800 $
Rôle antérieur 163 700 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
537924367800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 700 $
Valeur bâtiment
112 100 $
Rôle antérieur
163 700 $
ID provincial
25213537924367800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 055
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 8 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3849, rue des Sureaux, Lévis 2026-07-16 · 324 m · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 044 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 297 544 $ Poids 85 % |
| 2 | 3763, rue des Sureaux, Lévis 2026-06-30 · 186 m · Vendu 345 000 $ (2 747 $/m²) 125,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché −1 558 $ · Ajust. superficie −16 481 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 292 461 $ Poids 82 % |
| 3 | 4009, rue des Trèfles, Lévis 2026-06-04 · 632 m · Vendu 255 000 $ (2 401 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché −1 151 $ · Ajust. superficie +8 884 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 251 258 $ Poids 77 % |
| 4 | 3690, rue du Roseau, Lévis 2026-05-04 · 95 m · Vendu 310 000 $ (3 246 $/m²) 95,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché −1 400 $ · Ajust. superficie +29 377 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 306 977 $ Poids 65 % |
| 5 | 3835, rue des Fougères, Lévis 2025-07-28 · 387 m · Vendu 265 500 $ (2 536 $/m²) 104,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie +11 284 $ · Ajust. âge −11 947 $ | 279 149 $ Poids 63 % |
| 6 | 3727, rue du Roseau, Lévis 2025-05-29 · 163 m · Vendu 260 000 $ (2 498 $/m²) 104,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 057 $ · Ajust. superficie +11 864 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 273 920 $ Poids 59 % |
| 7 | 4193, rue des Fougères, Lévis 2025-06-12 · 624 m · Vendu 362 000 $ (3 241 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 484 $ · Ajust. superficie +3 079 $ · Ajust. âge −32 580 $ | 359 982 $ Poids 58 % |
| 8 | 4123, rue des Trèfles, Lévis 2026-07-07 · 831 m · Vendu 68 081 $ (701 $/m²) 97,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 784 $ · Ajust. âge −6 468 $ | 67 398 $ Poids 52 % |
| 9 | 4115, rue des Trèfles, Lévis 2025-06-16 · 818 m · Vendu 230 000 $ (2 170 $/m²) 106 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 462 $ · Ajust. superficie +8 245 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 243 057 $ Poids 48 % |
| 10 | 3858, rue des Lierres, Lévis 2024-12-13 · 379 m · Vendu 235 000 $ (2 188 $/m²) 107,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 097 $ · Ajust. superficie +6 783 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 272 380 $ Poids 43 % |
| 11 | 3754, rue des Lierres, Lévis 2025-04-03 · 228 m · Vendu 225 000 $ (2 317 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 457 $ · Ajust. superficie +19 117 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 255 074 $ Poids 42 % |
| 12 | 3910, rue des Sureaux, Lévis 2025-02-21 · 422 m · Vendu 202 000 $ (2 138 $/m²) 94,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 500 $ · Ajust. superficie +20 414 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 248 714 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.