3632 Rue SUREAUX · Lévis
Valeur estimée
273 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 849 $/m² · 95,9 m² · constr. 1998 · terrain 406 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406 m²
Frontage
14 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
192 000 $
Rôle antérieur 171 300 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
537924410800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 400 $
Valeur bâtiment
93 600 $
Rôle antérieur
171 300 $
ID provincial
25213537924410800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 055
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 8 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3690, rue du Roseau, Lévis 2026-05-04 · 162 m · Vendu 310 000 $ (3 246 $/m²) 95,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché −1 400 $ · Ajust. superficie +649 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 296 849 $ Poids 96 % |
| 2 | 3670, rue des Sureaux, Lévis 2026-08-10 · 70 m · Vendu 250 000 $ (2 778 $/m²) 90 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 194 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 261 944 $ Poids 94 % |
| 3 | 3755, rue des Lierres, Lévis 2026-07-29 · 250 m · Vendu 330 000 $ (3 784 $/m²) 87,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 462 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 354 712 $ Poids 85 % |
| 4 | 3849, rue des Sureaux, Lévis 2026-07-16 · 381 m · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 685 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 292 865 $ Poids 83 % |
| 5 | 3851, rue des Lierres, Lévis 2025-12-15 · 440 m · Vendu 265 100 $ (2 972 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 931 $ · Ajust. superficie +9 956 $ · Ajust. âge +23 859 $ | 322 846 $ Poids 75 % |
| 6 | 3866, rue des Fougères, Lévis 2025-11-17 · 493 m · Vendu 280 000 $ (3 091 $/m²) 90,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 276 $ · Ajust. superficie +8 190 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 340 065 $ Poids 73 % |
| 7 | 3611, rue du Roseau, Lévis 2026-04-07 · 57 m · Vendu 132 842 $ (1 606 $/m²) 82,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie +10 602 $ · Ajust. âge −4 649 $ | 149 488 $ Poids 71 % |
| 8 | 4010, rue des Fougères, Lévis 2026-04-07 · 726 m · Vendu 285 000 $ (3 195 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 942 $ · Ajust. superficie +10 703 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 345 720 $ Poids 70 % |
| 9 | 4123, rue des Trèfles, Lévis 2026-07-07 · 891 m · Vendu 68 081 $ (701 $/m²) 97,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −421 $ · Ajust. âge +3 744 $ | 71 405 $ Poids 70 % |
| 10 | 3725, rue des Sureaux, Lévis 2025-11-03 · 164 m · Vendu 275 000 $ (3 239 $/m²) 84,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 824 $ · Ajust. superficie +17 815 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 321 764 $ Poids 67 % |
| 11 | 4009, rue des Trèfles, Lévis 2026-06-04 · 693 m · Vendu 255 000 $ (2 401 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché −1 151 $ · Ajust. superficie −12 366 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 266 983 $ Poids 66 % |
| 12 | 3835, rue des Fougères, Lévis 2025-07-28 · 455 m · Vendu 265 500 $ (2 536 $/m²) 104,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie −11 158 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 295 205 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.