3640 Rue SUREAUX · Lévis
Valeur estimée
201 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 866 $/m² · 70,4 m² · constr. 1980
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
104 600 $
Rôle antérieur 70 000 $ +49.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
537924491900010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
104 600 $
Rôle antérieur
70 000 $
ID provincial
25213537924491900010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 055
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 2 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3836, rue des Fougères, Lévis 2026-06-11 · 427 m · Vendu 265 000 $ (3 446 $/m²) 76,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché −1 197 $ · Ajust. superficie −11 200 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 256 579 $ Poids 79 % |
| 2 | 3696, rue des Fougères, Lévis 2025-08-12 · 227 m · Vendu 285 000 $ (3 692 $/m²) 77,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 638 $ · Ajust. superficie −12 552 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 299 786 $ Poids 64 % |
| 3 | 3611, rue du Roseau, Lévis 2026-04-07 · 62 m · Vendu 132 842 $ (1 606 $/m²) 82,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie −9 879 $ · Ajust. âge −13 284 $ | 120 372 $ Poids 59 % |
| 4 | 4060, rue des Fougères, Lévis 2025-06-26 · 793 m · Vendu 259 500 $ (3 879 $/m²) 66,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 702 $ · Ajust. superficie +6 788 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 280 800 $ Poids 51 % |
| 5 | 3695, rue du Roseau, Lévis 2025-09-04 · 184 m · Vendu 351 000 $ (4 244 $/m²) 82,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 879 $ · Ajust. superficie −26 102 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 321 677 $ Poids 47 % |
| 6 | 3785, rue des Fougères, Lévis 2024-11-29 · 368 m · Vendu 185 000 $ (2 569 $/m²) 72 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 176 $ · Ajust. superficie −2 056 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 228 896 $ Poids 43 % |
| 7 | 4170, rue des Fougères, Lévis 2025-02-05 · 832 m · Vendu 195 000 $ (2 671 $/m²) 73 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 889 $ · Ajust. superficie −3 473 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 227 641 $ Poids 39 % |
| 8 | 4187, rue des Fougères, Lévis 2024-12-18 · 711 m · Vendu 220 000 $ (2 914 $/m²) 75,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 644 $ · Ajust. superficie −7 430 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 253 313 $ Poids 36 % |
| 9 | 3775, rue des Lierres, Lévis 2025-05-29 · 288 m · Vendu 203 000 $ (2 414 $/m²) 84,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 906 $ · Ajust. superficie −16 534 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 196 191 $ Poids 35 % |
| 10 | 3665, Côte Boulet, Lévis 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (856 $/m²) 58,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 889 $ · Ajust. superficie +5 137 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 65 026 $ Poids 25 % |
| 11 | 3981, rue des Fougères, Lévis 2024-12-18 · 676 m · Vendu 160 000 $ (1 921 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 832 $ · Ajust. superficie −12 389 $ · Ajust. âge +800 $ | 185 243 $ Poids 23 % |
| 12 | 4081, rue des Fougères, Lévis 2024-08-09 · 849 m · Vendu 195 000 $ (2 573 $/m²) 75,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 338 $ · Ajust. superficie −6 946 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 235 517 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.