3662 Rue SUREAUX · Lévis
Valeur estimée
298 100 $
Plex (2-5 logements) · 3 115 $/m² · 95,7 m² · constr. 1995 · terrain 406 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406 m²
Frontage
14 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
236 800 $
Rôle antérieur 176 200 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
537924735400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 400 $
Valeur bâtiment
138 400 $
Rôle antérieur
176 200 $
ID provincial
25213537924735400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 055
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 12 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3690, rue du Roseau, Lévis 2026-05-04 · 115 m · Vendu 310 000 $ (3 246 $/m²) 95,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché −1 400 $ · Ajust. superficie +325 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 291 875 $ Poids 97 % |
| 2 | 3670, rue des Sureaux, Lévis 2026-08-10 · 14 m · Vendu 250 000 $ (2 778 $/m²) 90 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 917 $ Poids 94 % |
| 3 | 3755, rue des Lierres, Lévis 2026-07-29 · 195 m · Vendu 330 000 $ (3 784 $/m²) 87,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 084 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 349 384 $ Poids 86 % |
| 4 | 3849, rue des Sureaux, Lévis 2026-07-16 · 325 m · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 987 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 287 838 $ Poids 83 % |
| 5 | 3851, rue des Lierres, Lévis 2025-12-15 · 386 m · Vendu 265 100 $ (2 972 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 931 $ · Ajust. superficie +9 659 $ · Ajust. âge +19 883 $ | 318 572 $ Poids 77 % |
| 6 | 3866, rue des Fougères, Lévis 2025-11-17 · 441 m · Vendu 280 000 $ (3 091 $/m²) 90,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 276 $ · Ajust. superficie +7 881 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 335 556 $ Poids 75 % |
| 7 | 4010, rue des Fougères, Lévis 2026-04-07 · 672 m · Vendu 285 000 $ (3 195 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 942 $ · Ajust. superficie +10 384 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 341 125 $ Poids 73 % |
| 8 | 4123, rue des Trèfles, Lévis 2026-07-07 · 836 m · Vendu 68 081 $ (701 $/m²) 97,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −491 $ · Ajust. âge +2 723 $ | 70 313 $ Poids 73 % |
| 9 | 3611, rue du Roseau, Lévis 2026-04-07 · 90 m · Vendu 132 842 $ (1 606 $/m²) 82,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie +10 441 $ · Ajust. âge −6 642 $ | 147 334 $ Poids 71 % |
| 10 | 3725, rue des Sureaux, Lévis 2025-11-03 · 111 m · Vendu 275 000 $ (3 239 $/m²) 84,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 824 $ · Ajust. superficie +17 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 315 $ Poids 68 % |
| 11 | 4009, rue des Trèfles, Lévis 2026-06-04 · 639 m · Vendu 255 000 $ (2 401 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché −1 151 $ · Ajust. superficie −12 606 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 264 193 $ Poids 68 % |
| 12 | 3835, rue des Fougères, Lévis 2025-07-28 · 406 m · Vendu 265 500 $ (2 536 $/m²) 104,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie −11 411 $ · Ajust. âge +23 895 $ | 292 296 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.