3689 Rue SUREAUX · Lévis
Valeur estimée
241 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 334 $/m² · 103,6 m² · constr. 1997
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
167 200 $
Rôle antérieur 99 900 $ +67.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
537925702600010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
167 200 $
Rôle antérieur
99 900 $
ID provincial
25213537925702600010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 055
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 5 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3849, rue des Sureaux, Lévis 2026-07-16 · 266 m · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 057 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 302 918 $ Poids 96 % |
| 2 | 3690, rue du Roseau, Lévis 2026-05-04 · 44 m · Vendu 310 000 $ (3 246 $/m²) 95,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché −1 400 $ · Ajust. superficie +13 147 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 307 797 $ Poids 88 % |
| 3 | 4009, rue des Trèfles, Lévis 2026-06-04 · 574 m · Vendu 255 000 $ (2 401 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché −1 151 $ · Ajust. superficie −3 121 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 276 227 $ Poids 84 % |
| 4 | 3670, rue des Sureaux, Lévis 2026-08-10 · 61 m · Vendu 250 000 $ (2 778 $/m²) 90 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 889 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 271 389 $ Poids 76 % |
| 5 | 4123, rue des Trèfles, Lévis 2026-07-07 · 774 m · Vendu 68 081 $ (701 $/m²) 97,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 279 $ · Ajust. âge +3 404 $ | 73 764 $ Poids 72 % |
| 6 | 3835, rue des Fougères, Lévis 2025-07-28 · 335 m · Vendu 265 500 $ (2 536 $/m²) 104,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie −1 395 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 304 968 $ Poids 71 % |
| 7 | 3727, rue du Roseau, Lévis 2025-05-29 · 107 m · Vendu 260 000 $ (2 498 $/m²) 104,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 057 $ · Ajust. superficie −624 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 278 332 $ Poids 67 % |
| 8 | 3755, rue des Lierres, Lévis 2026-07-29 · 131 m · Vendu 330 000 $ (3 784 $/m²) 87,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 032 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 367 632 $ Poids 66 % |
| 9 | 3866, rue des Fougères, Lévis 2025-11-17 · 372 m · Vendu 280 000 $ (3 091 $/m²) 90,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 276 $ · Ajust. superficie +20 088 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 350 564 $ Poids 63 % |
| 10 | 3851, rue des Lierres, Lévis 2025-12-15 · 320 m · Vendu 265 100 $ (2 972 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 931 $ · Ajust. superficie +21 398 $ · Ajust. âge +22 534 $ | 332 962 $ Poids 62 % |
| 11 | 4010, rue des Fougères, Lévis 2026-04-07 · 606 m · Vendu 285 000 $ (3 195 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 942 $ · Ajust. superficie +23 004 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 356 596 $ Poids 60 % |
| 12 | 3754, rue des Lierres, Lévis 2025-04-03 · 169 m · Vendu 225 000 $ (2 317 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 457 $ · Ajust. superficie +7 531 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 271 613 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.