3707 Rue SUREAUX · Lévis
Valeur estimée
291 600 $
Unifamiliale · 3 883 $/m² · 75,1 m² · constr. 1987 · terrain 439,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,3 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 700 $
Rôle antérieur 182 800 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
537925783800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
109 900 $
Rôle antérieur
182 800 $
ID provincial
25213537925783800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 055
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 11 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3836, rue des Fougères, Lévis 2026-06-11 · 304 m · Vendu 265 000 $ (3 446 $/m²) 76,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −3 101 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 278 490 $ Poids 94 % |
| 2 | 3611, rue du Roseau, Lévis 2026-04-07 · 143 m · Vendu 132 842 $ (1 606 $/m²) 82,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 393 $ · Ajust. superficie −6 104 $ · Ajust. âge −11 956 $ | 120 175 $ Poids 81 % |
| 3 | 3696, rue des Fougères, Lévis 2025-08-12 · 124 m · Vendu 285 000 $ (3 692 $/m²) 77,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −3 876 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 320 333 $ Poids 74 % |
| 4 | 3695, rue du Roseau, Lévis 2025-09-04 · 78 m · Vendu 351 000 $ (4 244 $/m²) 82,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 524 $ · Ajust. superficie −16 128 $ · Ajust. âge −33 345 $ | 334 051 $ Poids 66 % |
| 5 | 3755, rue des Lierres, Lévis 2026-07-29 · 116 m · Vendu 330 000 $ (3 784 $/m²) 87,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 896 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 297 204 $ Poids 65 % |
| 6 | 3725, rue des Sureaux, Lévis 2025-11-03 · 30 m · Vendu 275 000 $ (3 239 $/m²) 84,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −15 872 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 273 580 $ Poids 64 % |
| 7 | 3670, rue des Sureaux, Lévis 2026-08-10 · 73 m · Vendu 250 000 $ (2 778 $/m²) 90 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 694 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 219 306 $ Poids 53 % |
| 8 | 3775, rue des Lierres, Lévis 2025-05-29 · 166 m · Vendu 203 000 $ (2 414 $/m²) 84,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 141 $ · Ajust. superficie −10 862 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 205 204 $ Poids 53 % |
| 9 | 3851, rue des Lierres, Lévis 2025-12-15 · 305 m · Vendu 265 100 $ (2 972 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 525 $ · Ajust. superficie −20 952 $ · Ajust. âge +9 279 $ | 276 951 $ Poids 48 % |
| 10 | 4060, rue des Fougères, Lévis 2025-06-26 · 672 m · Vendu 259 500 $ (3 879 $/m²) 66,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 428 $ · Ajust. superficie +15 904 $ · Ajust. âge +3 893 $ | 300 725 $ Poids 48 % |
| 11 | 4010, rue des Fougères, Lévis 2026-04-07 · 591 m · Vendu 285 000 $ (3 195 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −22 525 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 285 445 $ Poids 47 % |
| 12 | 3628, rue des Fougères, Lévis 2025-03-28 · 137 m · Vendu 195 000 $ (2 297 $/m²) 84,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −11 254 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 220 590 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.