3771 Rue LIERRES · Lévis
Valeur estimée
296 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 467 $/m² · 120,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 095,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 095,7 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
248 700 $
Rôle antérieur 217 800 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
537926907500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
107 700 $
Rôle antérieur
217 800 $
ID provincial
25213537926907500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 055
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 12 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3763, rue des Sureaux, Lévis 2026-06-30 · 74 m · Vendu 345 000 $ (2 747 $/m²) 125,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché −1 558 $ · Ajust. superficie −7 416 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 308 426 $ Poids 96 % |
| 2 | 3849, rue des Sureaux, Lévis 2026-07-16 · 149 m · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 010 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 307 510 $ Poids 75 % |
| 3 | 4009, rue des Trèfles, Lévis 2026-06-04 · 433 m · Vendu 255 000 $ (2 401 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché −1 151 $ · Ajust. superficie +16 808 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 271 931 $ Poids 73 % |
| 4 | 4193, rue des Fougères, Lévis 2025-06-12 · 434 m · Vendu 362 000 $ (3 241 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 484 $ · Ajust. superficie +13 774 $ · Ajust. âge −14 480 $ | 388 777 $ Poids 58 % |
| 5 | 3835, rue des Fougères, Lévis 2025-07-28 · 186 m · Vendu 265 500 $ (2 536 $/m²) 104,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie +19 653 $ · Ajust. âge +1 328 $ | 300 792 $ Poids 56 % |
| 6 | 3727, rue du Roseau, Lévis 2025-05-29 · 43 m · Vendu 260 000 $ (2 498 $/m²) 104,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 057 $ · Ajust. superficie +20 106 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 282 162 $ Poids 50 % |
| 7 | 4115, rue des Trèfles, Lévis 2025-06-16 · 621 m · Vendu 230 000 $ (2 170 $/m²) 106 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 462 $ · Ajust. superficie +15 406 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 261 718 $ Poids 47 % |
| 8 | 4123, rue des Trèfles, Lévis 2026-07-07 · 635 m · Vendu 68 081 $ (701 $/m²) 97,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 098 $ · Ajust. âge −3 064 $ | 73 116 $ Poids 46 % |
| 9 | 3858, rue des Lierres, Lévis 2024-12-13 · 190 m · Vendu 235 000 $ (2 188 $/m²) 107,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 097 $ · Ajust. superficie +14 004 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 287 825 $ Poids 39 % |
| 10 | 3754, rue des Lierres, Lévis 2025-04-03 · 77 m · Vendu 225 000 $ (2 317 $/m²) 97,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 457 $ · Ajust. superficie +26 764 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 269 470 $ Poids 34 % |
| 11 | 3920, rue des Sureaux, Lévis 2024-07-08 · 282 m · Vendu 205 000 $ (1 919 $/m²) 106,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 004 $ · Ajust. superficie +12 860 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 238 365 $ Poids 25 % |
| 12 | 4149, rue des Fougères, Lévis 2024-06-11 · 710 m · Vendu 219 000 $ (1 839 $/m²) 119,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 480 $ · Ajust. superficie +1 011 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 262 731 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.