3732 Rue SUREAUX · Lévis
Valeur estimée
211 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 965 $/m² · 71,2 m² · constr. 1991
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
121 300 $
Rôle antérieur 75 300 $ +61.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
537935384500010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
121 300 $
Rôle antérieur
75 300 $
ID provincial
25213537935384500010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 055
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 2 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3836, rue des Fougères, Lévis 2026-06-11 · 292 m · Vendu 265 000 $ (3 446 $/m²) 76,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché −1 197 $ · Ajust. superficie −9 821 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 272 532 $ Poids 86 % |
| 2 | 3696, rue des Fougères, Lévis 2025-08-12 · 159 m · Vendu 285 000 $ (3 692 $/m²) 77,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 638 $ · Ajust. superficie −11 075 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 316 938 $ Poids 67 % |
| 3 | 3611, rue du Roseau, Lévis 2026-04-07 · 190 m · Vendu 132 842 $ (1 606 $/m²) 82,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie −9 236 $ · Ajust. âge −9 299 $ | 125 000 $ Poids 62 % |
| 4 | 4060, rue des Fougères, Lévis 2025-06-26 · 644 m · Vendu 259 500 $ (3 879 $/m²) 66,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 702 $ · Ajust. superficie +8 340 $ · Ajust. âge +9 083 $ | 296 624 $ Poids 55 % |
| 5 | 3695, rue du Roseau, Lévis 2025-09-04 · 119 m · Vendu 351 000 $ (4 244 $/m²) 82,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 879 $ · Ajust. superficie −24 404 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 332 150 $ Poids 51 % |
| 6 | 3725, rue des Sureaux, Lévis 2025-11-03 · 45 m · Vendu 275 000 $ (3 239 $/m²) 84,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 824 $ · Ajust. superficie −22 188 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 272 136 $ Poids 47 % |
| 7 | 3785, rue des Fougères, Lévis 2024-11-29 · 257 m · Vendu 185 000 $ (2 569 $/m²) 72 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 176 $ · Ajust. superficie −1 028 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 240 098 $ Poids 45 % |
| 8 | 4170, rue des Fougères, Lévis 2025-02-05 · 679 m · Vendu 195 000 $ (2 671 $/m²) 73 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 889 $ · Ajust. superficie −2 404 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 239 435 $ Poids 44 % |
| 9 | 4187, rue des Fougères, Lévis 2024-12-18 · 557 m · Vendu 220 000 $ (2 914 $/m²) 75,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 644 $ · Ajust. superficie −6 265 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 266 579 $ Poids 40 % |
| 10 | 3775, rue des Lierres, Lévis 2025-05-29 · 163 m · Vendu 203 000 $ (2 414 $/m²) 84,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 906 $ · Ajust. superficie −15 569 $ · Ajust. âge −1 015 $ | 208 322 $ Poids 39 % |
| 11 | 3628, rue des Fougères, Lévis 2025-03-28 · 196 m · Vendu 195 000 $ (2 297 $/m²) 84,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 627 $ · Ajust. superficie −15 733 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 232 519 $ Poids 33 % |
| 12 | 3725, rue des Sureaux, Lévis 2025-02-26 · 45 m · Vendu 235 000 $ (2 768 $/m²) 84,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 097 $ · Ajust. superficie −18 961 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 265 436 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.