3740 Rue SUREAUX · Lévis
Valeur estimée
234 400 $
Plex (2-5 logements) · 3 229 $/m² · 72,6 m² · constr. 1991 · terrain 406 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406 m²
Frontage
14 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
149 800 $
Rôle antérieur 142 500 $ +5.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
537935465700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 400 $
Valeur bâtiment
51 400 $
Rôle antérieur
142 500 $
ID provincial
25213537935465700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 055
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 4 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3836, rue des Fougères, Lévis 2026-06-11 · 280 m · Vendu 265 000 $ (3 446 $/m²) 76,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché −1 197 $ · Ajust. superficie −7 409 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 274 944 $ Poids 90 % |
| 2 | 3696, rue des Fougères, Lévis 2025-08-12 · 159 m · Vendu 285 000 $ (3 692 $/m²) 77,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 638 $ · Ajust. superficie −8 491 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 319 522 $ Poids 70 % |
| 3 | 3611, rue du Roseau, Lévis 2026-04-07 · 204 m · Vendu 132 842 $ (1 606 $/m²) 82,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie −8 112 $ · Ajust. âge −9 299 $ | 126 125 $ Poids 69 % |
| 4 | 3695, rue du Roseau, Lévis 2025-09-04 · 121 m · Vendu 351 000 $ (4 244 $/m²) 82,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 879 $ · Ajust. superficie −21 433 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 335 121 $ Poids 57 % |
| 5 | 4060, rue des Fougères, Lévis 2025-06-26 · 629 m · Vendu 259 500 $ (3 879 $/m²) 66,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 702 $ · Ajust. superficie +11 055 $ · Ajust. âge +9 083 $ | 299 339 $ Poids 54 % |
| 6 | 3725, rue des Sureaux, Lévis 2025-11-03 · 50 m · Vendu 275 000 $ (3 239 $/m²) 84,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 824 $ · Ajust. superficie −19 920 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 274 404 $ Poids 53 % |
| 7 | 3785, rue des Fougères, Lévis 2024-11-29 · 249 m · Vendu 185 000 $ (2 569 $/m²) 72 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 176 $ · Ajust. superficie +771 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 241 897 $ Poids 45 % |
| 8 | 3775, rue des Lierres, Lévis 2025-05-29 · 153 m · Vendu 203 000 $ (2 414 $/m²) 84,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 906 $ · Ajust. superficie −13 879 $ · Ajust. âge −1 015 $ | 210 011 $ Poids 45 % |
| 9 | 4170, rue des Fougères, Lévis 2025-02-05 · 664 m · Vendu 195 000 $ (2 671 $/m²) 73 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 889 $ · Ajust. superficie −534 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 241 304 $ Poids 44 % |
| 10 | 4187, rue des Fougères, Lévis 2024-12-18 · 542 m · Vendu 220 000 $ (2 914 $/m²) 75,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 644 $ · Ajust. superficie −4 225 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 268 618 $ Poids 41 % |
| 11 | 3628, rue des Fougères, Lévis 2025-03-28 · 205 m · Vendu 195 000 $ (2 297 $/m²) 84,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 627 $ · Ajust. superficie −14 125 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 234 127 $ Poids 37 % |
| 12 | 3725, rue des Sureaux, Lévis 2025-02-26 · 50 m · Vendu 235 000 $ (2 768 $/m²) 84,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 097 $ · Ajust. superficie −17 023 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 267 374 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.