3748 Rue SUREAUX · Lévis
Valeur estimée
192 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 949 $/m² · 65,1 m² · constr. 1973
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
94 300 $
Rôle antérieur 66 500 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
537935546800010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
94 300 $
Rôle antérieur
66 500 $
ID provincial
25213537935546800010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 055
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 2 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4060, rue des Fougères, Lévis 2025-06-26 · 617 m · Vendu 259 500 $ (3 879 $/m²) 66,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 702 $ · Ajust. superficie −3 491 $ · Ajust. âge −14 272 $ | 261 438 $ Poids 59 % |
| 2 | 3836, rue des Fougères, Lévis 2026-06-11 · 270 m · Vendu 265 000 $ (3 446 $/m²) 76,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché −1 197 $ · Ajust. superficie −20 332 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 238 172 $ Poids 57 % |
| 3 | 3696, rue des Fougères, Lévis 2025-08-12 · 160 m · Vendu 285 000 $ (3 692 $/m²) 77,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 638 $ · Ajust. superficie −22 335 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 280 028 $ Poids 43 % |
| 4 | 3785, rue des Fougères, Lévis 2024-11-29 · 242 m · Vendu 185 000 $ (2 569 $/m²) 72 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 176 $ · Ajust. superficie −8 865 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 215 611 $ Poids 38 % |
| 5 | 4170, rue des Fougères, Lévis 2025-02-05 · 651 m · Vendu 195 000 $ (2 671 $/m²) 73 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 889 $ · Ajust. superficie −10 551 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 213 737 $ Poids 36 % |
| 6 | 3665, Côte Boulet, Lévis 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (856 $/m²) 58,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 889 $ · Ajust. superficie +2 868 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 757 $ Poids 33 % |
| 7 | 4187, rue des Fougères, Lévis 2024-12-18 · 529 m · Vendu 220 000 $ (2 914 $/m²) 75,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 644 $ · Ajust. superficie −15 152 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 237 891 $ Poids 29 % |
| 8 | 4081, rue des Fougères, Lévis 2024-08-09 · 674 m · Vendu 195 000 $ (2 573 $/m²) 75,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 338 $ · Ajust. superficie −13 763 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 221 875 $ Poids 18 % |
| 9 | 4127, rue des Cornalines, Lévis 2026-07-16 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (5 013 $/m²) 74,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 315 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 313 185 $ Poids 6 % |
| 10 | 4122, rue des Cornalines, Lévis 2025-07-07 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (4 342 $/m²) 71,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 711 $ · Ajust. superficie −13 676 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 282 035 $ Poids 6 % |
| 11 | 4147, rue des Cornalines, Lévis 2026-03-31 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (4 980 $/m²) 75,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 669 $ · Ajust. superficie −25 398 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 348 771 $ Poids 5 % |
| 12 | 1518, rue de l'Azurite, Lévis 2026-05-08 · 2.3 km · Vendu 86 886 $ (1 125 $/m²) 77,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché −392 $ · Ajust. superficie −6 809 $ · Ajust. âge −8 689 $ | 70 996 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.