3801 Rue SUREAUX · Lévis
Valeur estimée
293 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 742 $/m² · 107,1 m² · constr. 2003 · terrain 401,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,7 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
207 700 $
Rôle antérieur 189 800 $ +9.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
537936767700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
109 600 $
Rôle antérieur
189 800 $
ID provincial
25213537936767700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 055
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 11 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3849, rue des Sureaux, Lévis 2026-07-16 · 81 m · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 228 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 317 653 $ Poids 98 % |
| 2 | 4009, rue des Trèfles, Lévis 2026-06-04 · 394 m · Vendu 255 000 $ (2 401 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché −1 151 $ · Ajust. superficie +1 081 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 280 429 $ Poids 92 % |
| 3 | 3690, rue du Roseau, Lévis 2026-05-04 · 155 m · Vendu 310 000 $ (3 246 $/m²) 95,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché −1 400 $ · Ajust. superficie +18 827 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 322 777 $ Poids 80 % |
| 4 | 4123, rue des Trèfles, Lévis 2026-07-07 · 591 m · Vendu 68 081 $ (701 $/m²) 97,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 506 $ · Ajust. âge +5 446 $ | 77 033 $ Poids 74 % |
| 5 | 3835, rue des Fougères, Lévis 2025-07-28 · 197 m · Vendu 265 500 $ (2 536 $/m²) 104,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie +3 043 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 309 405 $ Poids 72 % |
| 6 | 3727, rue du Roseau, Lévis 2025-05-29 · 95 m · Vendu 260 000 $ (2 498 $/m²) 104,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 057 $ · Ajust. superficie +3 746 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 290 503 $ Poids 66 % |
| 7 | 3670, rue des Sureaux, Lévis 2026-08-10 · 231 m · Vendu 250 000 $ (2 778 $/m²) 90 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 283 750 $ Poids 65 % |
| 8 | 4193, rue des Fougères, Lévis 2025-06-12 · 381 m · Vendu 362 000 $ (3 241 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 484 $ · Ajust. superficie −7 454 $ · Ajust. âge +30 770 $ | 412 800 $ Poids 63 % |
| 9 | 3763, rue des Sureaux, Lévis 2026-06-30 · 57 m · Vendu 345 000 $ (2 747 $/m²) 125,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché −1 558 $ · Ajust. superficie −25 408 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 333 559 $ Poids 62 % |
| 10 | 4115, rue des Trèfles, Lévis 2025-06-16 · 578 m · Vendu 230 000 $ (2 170 $/m²) 106 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 462 $ · Ajust. superficie +1 193 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 655 $ Poids 60 % |
| 11 | 3866, rue des Fougères, Lévis 2025-11-17 · 209 m · Vendu 280 000 $ (3 091 $/m²) 90,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 276 $ · Ajust. superficie +25 497 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 358 772 $ Poids 57 % |
| 12 | 3755, rue des Lierres, Lévis 2026-07-29 · 55 m · Vendu 330 000 $ (3 784 $/m²) 87,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 655 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 384 155 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.