3778 Rue SUREAUX · Lévis
Valeur estimée
313 900 $
Unifamiliale · 3 171 $/m² · 99 m² · constr. 1994 · terrain 411,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,8 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 600 $
Rôle antérieur 204 500 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
537936942600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 800 $
Valeur bâtiment
130 800 $
Rôle antérieur
204 500 $
ID provincial
25213537936942600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 055
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 15 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3690, rue du Roseau, Lévis 2026-05-04 · 142 m · Vendu 310 000 $ (3 246 $/m²) 95,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +5 681 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 300 990 $ Poids 95 % |
| 2 | 3849, rue des Sureaux, Lévis 2026-07-16 · 120 m · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 003 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 291 247 $ Poids 94 % |
| 3 | 3670, rue des Sureaux, Lévis 2026-08-10 · 196 m · Vendu 250 000 $ (2 778 $/m²) 90 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 261 250 $ Poids 86 % |
| 4 | 4009, rue des Trèfles, Lévis 2026-06-04 · 437 m · Vendu 255 000 $ (2 401 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −8 644 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 271 246 $ Poids 83 % |
| 5 | 4123, rue des Trèfles, Lévis 2026-07-07 · 630 m · Vendu 68 081 $ (701 $/m²) 97,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +666 $ · Ajust. âge +2 383 $ | 71 130 $ Poids 83 % |
| 6 | 3755, rue des Lierres, Lévis 2026-07-29 · 59 m · Vendu 330 000 $ (3 784 $/m²) 87,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 328 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 353 978 $ Poids 79 % |
| 7 | 4010, rue des Fougères, Lévis 2026-04-07 · 471 m · Vendu 285 000 $ (3 195 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +15 656 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 333 601 $ Poids 74 % |
| 8 | 3851, rue des Lierres, Lévis 2025-12-15 · 197 m · Vendu 265 100 $ (2 972 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 525 $ · Ajust. superficie +14 563 $ · Ajust. âge +18 557 $ | 321 745 $ Poids 74 % |
| 9 | 3866, rue des Fougères, Lévis 2025-11-17 · 261 m · Vendu 280 000 $ (3 091 $/m²) 90,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +12 980 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 339 895 $ Poids 74 % |
| 10 | 3835, rue des Fougères, Lévis 2025-07-28 · 251 m · Vendu 265 500 $ (2 536 $/m²) 104,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 008 $ · Ajust. superficie −7 227 $ · Ajust. âge +22 568 $ | 294 848 $ Poids 68 % |
| 11 | 3727, rue du Roseau, Lévis 2025-05-29 · 102 m · Vendu 260 000 $ (2 498 $/m²) 104,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −6 369 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 263 865 $ Poids 64 % |
| 12 | 3725, rue des Sureaux, Lévis 2025-11-03 · 117 m · Vendu 275 000 $ (3 239 $/m²) 84,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +22 836 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 321 912 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.