3781 Rue LIERRES · Lévis
Valeur estimée
217 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 318 $/m² · 93,8 m² · constr. 1975
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
118 900 $
Rôle antérieur 79 100 $ +50.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
537937101200020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
118 900 $
Rôle antérieur
79 100 $
ID provincial
25213537937101200020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 055
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 3 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3690, rue du Roseau, Lévis 2026-05-04 · 150 m · Vendu 310 000 $ (3 246 $/m²) 95,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché −1 400 $ · Ajust. superficie −2 759 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 274 841 $ Poids 96 % |
| 2 | 3670, rue des Sureaux, Lévis 2026-08-10 · 248 m · Vendu 250 000 $ (2 778 $/m²) 90 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 278 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 230 278 $ Poids 95 % |
| 3 | 3755, rue des Lierres, Lévis 2026-07-29 · 78 m · Vendu 330 000 $ (3 784 $/m²) 87,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 489 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 312 789 $ Poids 92 % |
| 4 | 4010, rue des Fougères, Lévis 2026-04-07 · 421 m · Vendu 285 000 $ (3 195 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 942 $ · Ajust. superficie +7 349 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 309 590 $ Poids 86 % |
| 5 | 3851, rue des Lierres, Lévis 2025-12-15 · 136 m · Vendu 265 100 $ (2 972 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 931 $ · Ajust. superficie +6 836 $ · Ajust. âge −6 627 $ | 289 239 $ Poids 84 % |
| 6 | 4123, rue des Trèfles, Lévis 2026-07-07 · 592 m · Vendu 68 081 $ (701 $/m²) 97,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 157 $ · Ajust. âge −4 085 $ | 62 839 $ Poids 83 % |
| 7 | 3866, rue des Fougères, Lévis 2025-11-17 · 182 m · Vendu 280 000 $ (3 091 $/m²) 90,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 276 $ · Ajust. superficie +4 945 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 304 620 $ Poids 83 % |
| 8 | 3849, rue des Sureaux, Lévis 2026-07-16 · 117 m · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 856 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 267 644 $ Poids 81 % |
| 9 | 3611, rue du Roseau, Lévis 2026-04-07 · 308 m · Vendu 132 842 $ (1 606 $/m²) 82,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie +8 915 $ · Ajust. âge −13 284 $ | 139 166 $ Poids 74 % |
| 10 | 3725, rue des Sureaux, Lévis 2025-11-03 · 150 m · Vendu 275 000 $ (3 239 $/m²) 84,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 824 $ · Ajust. superficie +14 414 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 286 738 $ Poids 73 % |
| 11 | 4009, rue des Trèfles, Lévis 2026-06-04 · 391 m · Vendu 255 000 $ (2 401 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché −1 151 $ · Ajust. superficie −14 887 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 236 412 $ Poids 70 % |
| 12 | 3695, rue du Roseau, Lévis 2025-09-04 · 133 m · Vendu 351 000 $ (4 244 $/m²) 82,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 879 $ · Ajust. superficie +23 556 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 371 335 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.