3805 Rue LIERRES · Lévis
Valeur estimée
272 100 $
Plex (2-5 logements) · 3 027 $/m² · 89,9 m² · constr. 1992 · terrain 420,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,5 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
194 100 $
Rôle antérieur 159 100 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
537937446100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
94 700 $
Rôle antérieur
159 100 $
ID provincial
25213537937446100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 055
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 8 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3755, rue des Lierres, Lévis 2026-07-29 · 122 m · Vendu 330 000 $ (3 784 $/m²) 87,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 109 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 333 459 $ Poids 98 % |
| 2 | 3670, rue des Sureaux, Lévis 2026-08-10 · 302 m · Vendu 250 000 $ (2 778 $/m²) 90 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −139 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 246 111 $ Poids 96 % |
| 3 | 4010, rue des Fougères, Lévis 2026-04-07 · 361 m · Vendu 285 000 $ (3 195 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 942 $ · Ajust. superficie +1 118 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 327 585 $ Poids 91 % |
| 4 | 3690, rue du Roseau, Lévis 2026-05-04 · 208 m · Vendu 310 000 $ (3 246 $/m²) 95,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché −1 400 $ · Ajust. superficie −9 089 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 277 811 $ Poids 90 % |
| 5 | 3851, rue des Lierres, Lévis 2025-12-15 · 76 m · Vendu 265 100 $ (2 972 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 931 $ · Ajust. superficie +1 040 $ · Ajust. âge +15 906 $ | 305 977 $ Poids 88 % |
| 6 | 3866, rue des Fougères, Lévis 2025-11-17 · 126 m · Vendu 280 000 $ (3 091 $/m²) 90,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 276 $ · Ajust. superficie −1 082 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 322 394 $ Poids 85 % |
| 7 | 3611, rue du Roseau, Lévis 2026-04-07 · 367 m · Vendu 132 842 $ (1 606 $/m²) 82,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie +5 783 $ · Ajust. âge −8 635 $ | 140 683 $ Poids 82 % |
| 8 | 4123, rue des Trèfles, Lévis 2026-07-07 · 532 m · Vendu 68 081 $ (701 $/m²) 97,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 524 $ · Ajust. âge +1 702 $ | 67 259 $ Poids 79 % |
| 9 | 3725, rue des Sureaux, Lévis 2025-11-03 · 204 m · Vendu 275 000 $ (3 239 $/m²) 84,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 824 $ · Ajust. superficie +8 098 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 303 797 $ Poids 79 % |
| 10 | 3836, rue des Fougères, Lévis 2026-06-11 · 77 m · Vendu 265 000 $ (3 446 $/m²) 76,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché −1 197 $ · Ajust. superficie +22 399 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 306 078 $ Poids 70 % |
| 11 | 3695, rue du Roseau, Lévis 2025-09-04 · 193 m · Vendu 351 000 $ (4 244 $/m²) 82,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 879 $ · Ajust. superficie +15 279 $ · Ajust. âge −24 570 $ | 373 589 $ Poids 69 % |
| 12 | 3849, rue des Sureaux, Lévis 2026-07-16 · 80 m · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 745 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 274 355 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.