3790 Rue LIERRES · Lévis
Valeur estimée
201 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 644 $/m² · 76,3 m² · constr. 1970
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
105 200 $
Rôle antérieur 67 400 $ +56.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
537937590500010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
105 200 $
Rôle antérieur
67 400 $
ID provincial
25213537937590500010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 055
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 2 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3836, rue des Fougères, Lévis 2026-06-11 · 134 m · Vendu 265 000 $ (3 446 $/m²) 76,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché −1 197 $ · Ajust. superficie −1 034 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 253 495 $ Poids 98 % |
| 2 | 3611, rue du Roseau, Lévis 2026-04-07 · 325 m · Vendu 132 842 $ (1 606 $/m²) 82,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie −5 140 $ · Ajust. âge −13 284 $ | 125 111 $ Poids 82 % |
| 3 | 3696, rue des Fougères, Lévis 2025-08-12 · 159 m · Vendu 285 000 $ (3 692 $/m²) 77,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 638 $ · Ajust. superficie −1 661 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 296 426 $ Poids 75 % |
| 4 | 3755, rue des Lierres, Lévis 2026-07-29 · 69 m · Vendu 330 000 $ (3 784 $/m²) 87,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 625 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 276 375 $ Poids 72 % |
| 5 | 3695, rue du Roseau, Lévis 2025-09-04 · 162 m · Vendu 351 000 $ (4 244 $/m²) 82,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 879 $ · Ajust. superficie −13 582 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 334 198 $ Poids 69 % |
| 6 | 3725, rue des Sureaux, Lévis 2025-11-03 · 155 m · Vendu 275 000 $ (3 239 $/m²) 84,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 824 $ · Ajust. superficie −13 928 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 258 396 $ Poids 68 % |
| 7 | 3670, rue des Sureaux, Lévis 2026-08-10 · 251 m · Vendu 250 000 $ (2 778 $/m²) 90 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 028 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 205 972 $ Poids 58 % |
| 8 | 3775, rue des Lierres, Lévis 2025-05-29 · 60 m · Vendu 203 000 $ (2 414 $/m²) 84,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 906 $ · Ajust. superficie −9 414 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 195 192 $ Poids 57 % |
| 9 | 4010, rue des Fougères, Lévis 2026-04-07 · 407 m · Vendu 285 000 $ (3 195 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 942 $ · Ajust. superficie −20 608 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 274 508 $ Poids 57 % |
| 10 | 3851, rue des Lierres, Lévis 2025-12-15 · 122 m · Vendu 265 100 $ (2 972 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 931 $ · Ajust. superficie −19 169 $ · Ajust. âge −13 255 $ | 256 606 $ Poids 56 % |
| 11 | 4060, rue des Fougères, Lévis 2025-06-26 · 487 m · Vendu 259 500 $ (3 879 $/m²) 66,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 702 $ · Ajust. superficie +18 231 $ · Ajust. âge −18 165 $ | 279 268 $ Poids 50 % |
| 12 | 3866, rue des Fougères, Lévis 2025-11-17 · 181 m · Vendu 280 000 $ (3 091 $/m²) 90,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 276 $ · Ajust. superficie −22 097 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 270 578 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.