3821 Rue LIERRES · Lévis
Valeur estimée
265 900 $
Plex (2-5 logements) · 3 158 $/m² · 84,2 m² · constr. 1990 · terrain 420,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,5 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
178 400 $
Rôle antérieur 159 800 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
537937618400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
79 000 $
Rôle antérieur
159 800 $
ID provincial
25213537937618400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 055
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 7 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3755, rue des Lierres, Lévis 2026-07-29 · 148 m · Vendu 330 000 $ (3 784 $/m²) 87,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 677 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 319 373 $ Poids 97 % |
| 2 | 3611, rue du Roseau, Lévis 2026-04-07 · 396 m · Vendu 132 842 $ (1 606 $/m²) 82,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie +1 205 $ · Ajust. âge −9 963 $ | 134 777 $ Poids 89 % |
| 3 | 3670, rue des Sureaux, Lévis 2026-08-10 · 329 m · Vendu 250 000 $ (2 778 $/m²) 90 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 056 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 235 694 $ Poids 88 % |
| 4 | 3836, rue des Fougères, Lévis 2026-06-11 · 58 m · Vendu 265 000 $ (3 446 $/m²) 76,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché −1 197 $ · Ajust. superficie +12 578 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 293 606 $ Poids 87 % |
| 5 | 4010, rue des Fougères, Lévis 2026-04-07 · 333 m · Vendu 285 000 $ (3 195 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 942 $ · Ajust. superficie −7 988 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 315 629 $ Poids 86 % |
| 6 | 3851, rue des Lierres, Lévis 2025-12-15 · 47 m · Vendu 265 100 $ (2 972 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 931 $ · Ajust. superficie −7 430 $ · Ajust. âge +13 255 $ | 294 856 $ Poids 83 % |
| 7 | 3725, rue des Sureaux, Lévis 2025-11-03 · 231 m · Vendu 275 000 $ (3 239 $/m²) 84,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 824 $ · Ajust. superficie −1 134 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 291 816 $ Poids 82 % |
| 8 | 3866, rue des Fougères, Lévis 2025-11-17 · 101 m · Vendu 280 000 $ (3 091 $/m²) 90,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 276 $ · Ajust. superficie −9 890 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 310 786 $ Poids 78 % |
| 9 | 3695, rue du Roseau, Lévis 2025-09-04 · 222 m · Vendu 351 000 $ (4 244 $/m²) 82,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 879 $ · Ajust. superficie +3 183 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 357 983 $ Poids 76 % |
| 10 | 3690, rue du Roseau, Lévis 2026-05-04 · 236 m · Vendu 310 000 $ (3 246 $/m²) 95,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché −1 400 $ · Ajust. superficie −18 340 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 265 460 $ Poids 71 % |
| 11 | 3775, rue des Lierres, Lévis 2025-05-29 · 103 m · Vendu 203 000 $ (2 414 $/m²) 84,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 906 $ · Ajust. superficie +121 $ · Ajust. âge −2 030 $ | 222 996 $ Poids 67 % |
| 12 | 3696, rue des Fougères, Lévis 2025-08-12 · 206 m · Vendu 285 000 $ (3 692 $/m²) 77,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 638 $ · Ajust. superficie +12 921 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 339 509 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.