3841 Rue LIERRES · Lévis
Valeur estimée
236 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 824 $/m² · 83,6 m² · constr. 1991
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
159 300 $
Rôle antérieur 93 500 $ +70.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
537938781000010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
159 300 $
Rôle antérieur
93 500 $
ID provincial
25213537938781000010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 055
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 4 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3755, rue des Lierres, Lévis 2026-07-29 · 176 m · Vendu 330 000 $ (3 784 $/m²) 87,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 812 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 319 888 $ Poids 96 % |
| 2 | 3836, rue des Fougères, Lévis 2026-06-11 · 50 m · Vendu 265 000 $ (3 446 $/m²) 76,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché −1 197 $ · Ajust. superficie +11 544 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 293 898 $ Poids 89 % |
| 3 | 3611, rue du Roseau, Lévis 2026-04-07 · 426 m · Vendu 132 842 $ (1 606 $/m²) 82,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie +723 $ · Ajust. âge −9 299 $ | 134 959 $ Poids 89 % |
| 4 | 3670, rue des Sureaux, Lévis 2026-08-10 · 357 m · Vendu 250 000 $ (2 778 $/m²) 90 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 889 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 236 111 $ Poids 86 % |
| 5 | 4010, rue des Fougères, Lévis 2026-04-07 · 303 m · Vendu 285 000 $ (3 195 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 942 $ · Ajust. superficie −8 946 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 316 095 $ Poids 86 % |
| 6 | 3851, rue des Lierres, Lévis 2025-12-15 · 17 m · Vendu 265 100 $ (2 972 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 931 $ · Ajust. superficie −8 322 $ · Ajust. âge +14 581 $ | 295 290 $ Poids 82 % |
| 7 | 3725, rue des Sureaux, Lévis 2025-11-03 · 260 m · Vendu 275 000 $ (3 239 $/m²) 84,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 824 $ · Ajust. superficie −2 105 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 292 219 $ Poids 82 % |
| 8 | 3866, rue des Fougères, Lévis 2025-11-17 · 77 m · Vendu 280 000 $ (3 091 $/m²) 90,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 276 $ · Ajust. superficie −10 817 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 311 259 $ Poids 76 % |
| 9 | 3695, rue du Roseau, Lévis 2025-09-04 · 253 m · Vendu 351 000 $ (4 244 $/m²) 82,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 879 $ · Ajust. superficie +1 910 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 358 464 $ Poids 76 % |
| 10 | 3690, rue du Roseau, Lévis 2026-05-04 · 266 m · Vendu 310 000 $ (3 246 $/m²) 95,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché −1 400 $ · Ajust. superficie −19 314 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 266 036 $ Poids 68 % |
| 11 | 3696, rue des Fougères, Lévis 2025-08-12 · 235 m · Vendu 285 000 $ (3 692 $/m²) 77,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 638 $ · Ajust. superficie +11 813 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 339 826 $ Poids 67 % |
| 12 | 3775, rue des Lierres, Lévis 2025-05-29 · 133 m · Vendu 203 000 $ (2 414 $/m²) 84,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 906 $ · Ajust. superficie −603 $ · Ajust. âge −1 015 $ | 223 287 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.