3800 Rue SUREAUX · Lévis
Valeur estimée
313 900 $
Unifamiliale · 3 301 $/m² · 95,1 m² · constr. 2003 · terrain 406 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 600 $
Rôle antérieur 199 800 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
537946104900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 400 $
Valeur bâtiment
125 200 $
Rôle antérieur
199 800 $
ID provincial
25213537946104900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 055
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 15 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3690, rue du Roseau, Lévis 2026-05-04 · 167 m · Vendu 310 000 $ (3 246 $/m²) 95,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −649 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 308 610 $ Poids 96 % |
| 2 | 3670, rue des Sureaux, Lévis 2026-08-10 · 224 m · Vendu 250 000 $ (2 778 $/m²) 90 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 083 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 267 083 $ Poids 93 % |
| 3 | 3755, rue des Lierres, Lévis 2026-07-29 · 75 m · Vendu 330 000 $ (3 784 $/m²) 87,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 948 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 361 448 $ Poids 89 % |
| 4 | 3849, rue des Sureaux, Lévis 2026-07-16 · 95 m · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 893 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 299 532 $ Poids 85 % |
| 5 | 4123, rue des Trèfles, Lévis 2026-07-07 · 603 m · Vendu 68 081 $ (701 $/m²) 97,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −701 $ · Ajust. âge +5 446 $ | 72 826 $ Poids 84 % |
| 6 | 4010, rue des Fougères, Lévis 2026-04-07 · 445 m · Vendu 285 000 $ (3 195 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +9 425 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 334 496 $ Poids 83 % |
| 7 | 3851, rue des Lierres, Lévis 2025-12-15 · 175 m · Vendu 265 100 $ (2 972 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 525 $ · Ajust. superficie +8 767 $ · Ajust. âge +26 510 $ | 323 902 $ Poids 82 % |
| 8 | 3866, rue des Fougères, Lévis 2025-11-17 · 241 m · Vendu 280 000 $ (3 091 $/m²) 90,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +6 954 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 340 868 $ Poids 80 % |
| 9 | 4009, rue des Trèfles, Lévis 2026-06-04 · 410 m · Vendu 255 000 $ (2 401 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −13 326 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 270 389 $ Poids 74 % |
| 10 | 3611, rue du Roseau, Lévis 2026-04-07 · 313 m · Vendu 132 842 $ (1 606 $/m²) 82,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 393 $ · Ajust. superficie +9 959 $ · Ajust. âge −1 328 $ | 146 866 $ Poids 70 % |
| 11 | 3725, rue des Sureaux, Lévis 2025-11-03 · 143 m · Vendu 275 000 $ (3 239 $/m²) 84,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +16 519 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 327 971 $ Poids 69 % |
| 12 | 3835, rue des Fougères, Lévis 2025-07-28 · 237 m · Vendu 265 500 $ (2 536 $/m²) 104,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 008 $ · Ajust. superficie −12 172 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 293 886 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.