3840 Rue LIERRES · Lévis
Valeur estimée
233 300 $
Plex (2-5 logements) · 3 406 $/m² · 68,5 m² · constr. 1978 · terrain 402,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,3 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
167 900 $
Rôle antérieur 144 500 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
537947067100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
69 700 $
Rôle antérieur
144 500 $
ID provincial
25213537947067100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 055
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 4 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3836, rue des Fougères, Lévis 2026-06-11 · 96 m · Vendu 265 000 $ (3 446 $/m²) 76,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché −1 197 $ · Ajust. superficie −14 473 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 250 655 $ Poids 77 % |
| 2 | 4060, rue des Fougères, Lévis 2025-06-26 · 408 m · Vendu 259 500 $ (3 879 $/m²) 66,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 702 $ · Ajust. superficie +3 103 $ · Ajust. âge −7 785 $ | 274 520 $ Poids 65 % |
| 3 | 3696, rue des Fougères, Lévis 2025-08-12 · 233 m · Vendu 285 000 $ (3 692 $/m²) 77,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 638 $ · Ajust. superficie −16 059 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 293 429 $ Poids 57 % |
| 4 | 4170, rue des Fougères, Lévis 2025-02-05 · 450 m · Vendu 195 000 $ (2 671 $/m²) 73 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 889 $ · Ajust. superficie −6 010 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 223 153 $ Poids 46 % |
| 5 | 3785, rue des Fougères, Lévis 2024-11-29 · 156 m · Vendu 185 000 $ (2 569 $/m²) 72 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 176 $ · Ajust. superficie −4 497 $ · Ajust. âge +925 $ | 224 605 $ Poids 44 % |
| 6 | 4187, rue des Fougères, Lévis 2024-12-18 · 334 m · Vendu 220 000 $ (2 914 $/m²) 75,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 644 $ · Ajust. superficie −10 199 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 248 345 $ Poids 39 % |
| 7 | 4081, rue des Fougères, Lévis 2024-08-09 · 464 m · Vendu 195 000 $ (2 573 $/m²) 75,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 338 $ · Ajust. superficie −9 390 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 231 123 $ Poids 26 % |
| 8 | 3665, Côte Boulet, Lévis 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (856 $/m²) 58,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 889 $ · Ajust. superficie +4 324 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 213 $ Poids 24 % |
| 9 | 4127, rue des Cornalines, Lévis 2026-07-16 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (5 013 $/m²) 74,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 792 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 321 708 $ Poids 10 % |
| 10 | 1518, rue de l'Azurite, Lévis 2026-05-08 · 2.2 km · Vendu 86 886 $ (1 125 $/m²) 77,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché −392 $ · Ajust. superficie −4 896 $ · Ajust. âge −8 689 $ | 72 909 $ Poids 9 % |
| 11 | 4147, rue des Cornalines, Lévis 2026-03-31 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (4 980 $/m²) 75,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 669 $ · Ajust. superficie −16 932 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 357 237 $ Poids 9 % |
| 12 | 4122, rue des Cornalines, Lévis 2025-07-07 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (4 342 $/m²) 71,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 711 $ · Ajust. superficie −6 296 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 289 416 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.