3871 Rue SUREAUX · Lévis
Valeur estimée
282 600 $
Plex (2-5 logements) · 3 065 $/m² · 92,2 m² · constr. 2004 · terrain 403,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,3 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
184 900 $
Rôle antérieur 171 700 $ +7.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
537947467600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
86 700 $
Rôle antérieur
171 700 $
ID provincial
25213537947467600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 055
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 9 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3755, rue des Lierres, Lévis 2026-07-29 · 175 m · Vendu 330 000 $ (3 784 $/m²) 87,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 461 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 357 611 $ Poids 94 % |
| 2 | 3670, rue des Sureaux, Lévis 2026-08-10 · 351 m · Vendu 250 000 $ (2 778 $/m²) 90 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 056 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 264 306 $ Poids 94 % |
| 3 | 3690, rue du Roseau, Lévis 2026-05-04 · 275 m · Vendu 310 000 $ (3 246 $/m²) 95,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché −1 400 $ · Ajust. superficie −5 356 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 300 144 $ Poids 92 % |
| 4 | 4010, rue des Fougères, Lévis 2026-04-07 · 314 m · Vendu 285 000 $ (3 195 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 942 $ · Ajust. superficie +4 793 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 341 234 $ Poids 90 % |
| 5 | 3851, rue des Lierres, Lévis 2025-12-15 · 74 m · Vendu 265 100 $ (2 972 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 931 $ · Ajust. superficie +4 458 $ · Ajust. âge +26 510 $ | 319 999 $ Poids 86 % |
| 6 | 4123, rue des Trèfles, Lévis 2026-07-07 · 472 m · Vendu 68 081 $ (701 $/m²) 97,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 718 $ · Ajust. âge +5 787 $ | 72 150 $ Poids 86 % |
| 7 | 3866, rue des Fougères, Lévis 2025-11-17 · 136 m · Vendu 280 000 $ (3 091 $/m²) 90,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 276 $ · Ajust. superficie +2 472 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 335 748 $ Poids 84 % |
| 8 | 3849, rue des Sureaux, Lévis 2026-07-16 · 40 m · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 728 $ Poids 76 % |
| 9 | 3611, rue du Roseau, Lévis 2026-04-07 · 433 m · Vendu 132 842 $ (1 606 $/m²) 82,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie +7 630 $ · Ajust. âge −664 $ | 150 501 $ Poids 75 % |
| 10 | 3725, rue des Sureaux, Lévis 2025-11-03 · 261 m · Vendu 275 000 $ (3 239 $/m²) 84,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 824 $ · Ajust. superficie +11 823 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 324 022 $ Poids 74 % |
| 11 | 4009, rue des Trèfles, Lévis 2026-06-04 · 278 m · Vendu 255 000 $ (2 401 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché −1 151 $ · Ajust. superficie −16 808 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 262 541 $ Poids 66 % |
| 12 | 3695, rue du Roseau, Lévis 2025-09-04 · 274 m · Vendu 351 000 $ (4 244 $/m²) 82,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 879 $ · Ajust. superficie +20 160 $ · Ajust. âge −3 510 $ | 399 530 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.