3879 Rue SUREAUX · Lévis
Valeur estimée
285 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 914 $/m² · 98 m² · constr. 2003 · terrain 403,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,5 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
206 800 $
Rôle antérieur 180 500 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
537947538700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
108 600 $
Rôle antérieur
180 500 $
ID provincial
25213537947538700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 055
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 10 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3849, rue des Sureaux, Lévis 2026-07-16 · 54 m · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 513 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 303 912 $ Poids 93 % |
| 2 | 3690, rue du Roseau, Lévis 2026-05-04 · 289 m · Vendu 310 000 $ (3 246 $/m²) 95,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché −1 400 $ · Ajust. superficie +4 058 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 308 008 $ Poids 93 % |
| 3 | 4123, rue des Trèfles, Lévis 2026-07-07 · 459 m · Vendu 68 081 $ (701 $/m²) 97,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +316 $ · Ajust. âge +5 446 $ | 73 843 $ Poids 90 % |
| 4 | 4009, rue des Trèfles, Lévis 2026-06-04 · 266 m · Vendu 255 000 $ (2 401 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché −1 151 $ · Ajust. superficie −9 845 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 269 504 $ Poids 85 % |
| 5 | 3670, rue des Sureaux, Lévis 2026-08-10 · 365 m · Vendu 250 000 $ (2 778 $/m²) 90 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 111 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 271 111 $ Poids 85 % |
| 6 | 4010, rue des Fougères, Lévis 2026-04-07 · 302 m · Vendu 285 000 $ (3 195 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 942 $ · Ajust. superficie +14 058 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 350 500 $ Poids 81 % |
| 7 | 3755, rue des Lierres, Lévis 2026-07-29 · 189 m · Vendu 330 000 $ (3 784 $/m²) 87,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 436 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 366 936 $ Poids 81 % |
| 8 | 3866, rue des Fougères, Lévis 2025-11-17 · 132 m · Vendu 280 000 $ (3 091 $/m²) 90,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 276 $ · Ajust. superficie +11 435 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 344 711 $ Poids 78 % |
| 9 | 3851, rue des Lierres, Lévis 2025-12-15 · 74 m · Vendu 265 100 $ (2 972 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 931 $ · Ajust. superficie +13 077 $ · Ajust. âge +26 510 $ | 328 617 $ Poids 77 % |
| 10 | 3835, rue des Fougères, Lévis 2025-07-28 · 168 m · Vendu 265 500 $ (2 536 $/m²) 104,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie −8 495 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 297 867 $ Poids 68 % |
| 11 | 3727, rue du Roseau, Lévis 2025-05-29 · 224 m · Vendu 260 000 $ (2 498 $/m²) 104,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 057 $ · Ajust. superficie −7 618 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 279 139 $ Poids 62 % |
| 12 | 3725, rue des Sureaux, Lévis 2025-11-03 · 274 m · Vendu 275 000 $ (3 239 $/m²) 84,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 824 $ · Ajust. superficie +21 216 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 332 040 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.