3856 Rue SUREAUX · Lévis
Valeur estimée
279 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 549 $/m² · 109,7 m² · constr. 2003 · terrain 406 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406 m²
Frontage
14 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
190 200 $
Rôle antérieur 179 400 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
537947672900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 400 $
Valeur bâtiment
91 800 $
Rôle antérieur
179 400 $
ID provincial
25213537947672900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 055
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 9 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3849, rue des Sureaux, Lévis 2026-07-16 · 46 m · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 154 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 321 579 $ Poids 96 % |
| 2 | 4009, rue des Trèfles, Lévis 2026-06-04 · 321 m · Vendu 255 000 $ (2 401 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché −1 151 $ · Ajust. superficie +4 202 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 283 551 $ Poids 93 % |
| 3 | 3690, rue du Roseau, Lévis 2026-05-04 · 258 m · Vendu 310 000 $ (3 246 $/m²) 95,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché −1 400 $ · Ajust. superficie +23 047 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 326 997 $ Poids 72 % |
| 4 | 4123, rue des Trèfles, Lévis 2026-07-07 · 509 m · Vendu 68 081 $ (701 $/m²) 97,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 417 $ · Ajust. âge +5 446 $ | 77 945 $ Poids 72 % |
| 5 | 3835, rue des Fougères, Lévis 2025-07-28 · 210 m · Vendu 265 500 $ (2 536 $/m²) 104,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie +6 340 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 312 702 $ Poids 70 % |
| 6 | 3763, rue des Sureaux, Lévis 2026-06-30 · 156 m · Vendu 345 000 $ (2 747 $/m²) 125,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché −1 558 $ · Ajust. superficie −21 837 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 337 130 $ Poids 70 % |
| 7 | 4193, rue des Fougères, Lévis 2025-06-12 · 293 m · Vendu 362 000 $ (3 241 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 484 $ · Ajust. superficie −3 241 $ · Ajust. âge +30 770 $ | 417 013 $ Poids 66 % |
| 8 | 3727, rue du Roseau, Lévis 2025-05-29 · 200 m · Vendu 260 000 $ (2 498 $/m²) 104,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 057 $ · Ajust. superficie +6 993 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 293 750 $ Poids 63 % |
| 9 | 4115, rue des Trèfles, Lévis 2025-06-16 · 496 m · Vendu 230 000 $ (2 170 $/m²) 106 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 462 $ · Ajust. superficie +4 014 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 274 476 $ Poids 61 % |
| 10 | 3670, rue des Sureaux, Lévis 2026-08-10 · 322 m · Vendu 250 000 $ (2 778 $/m²) 90 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 361 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 287 361 $ Poids 57 % |
| 11 | 4010, rue des Fougères, Lévis 2026-04-07 · 357 m · Vendu 285 000 $ (3 195 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 942 $ · Ajust. superficie +32 749 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 369 191 $ Poids 52 % |
| 12 | 3866, rue des Fougères, Lévis 2025-11-17 · 187 m · Vendu 280 000 $ (3 091 $/m²) 90,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 276 $ · Ajust. superficie +29 514 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 362 790 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.