3865 Rue LIERRES · Lévis
Valeur estimée
316 900 $
Unifamiliale · 3 371 $/m² · 94 m² · constr. 1991 · terrain 424,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,9 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 000 $
Rôle antérieur 208 300 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
537948064900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 700 $
Valeur bâtiment
140 300 $
Rôle antérieur
208 300 $
ID provincial
25213537948064900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 055
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 15 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3690, rue du Roseau, Lévis 2026-05-04 · 315 m · Vendu 310 000 $ (3 246 $/m²) 95,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −2 435 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 288 224 $ Poids 93 % |
| 2 | 3670, rue des Sureaux, Lévis 2026-08-10 · 404 m · Vendu 250 000 $ (2 778 $/m²) 90 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 556 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 250 556 $ Poids 90 % |
| 3 | 4123, rue des Trèfles, Lévis 2026-07-07 · 424 m · Vendu 68 081 $ (701 $/m²) 97,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 087 $ · Ajust. âge +1 362 $ | 68 356 $ Poids 90 % |
| 4 | 3755, rue des Lierres, Lévis 2026-07-29 · 222 m · Vendu 330 000 $ (3 784 $/m²) 87,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 867 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 339 567 $ Poids 90 % |
| 5 | 4010, rue des Fougères, Lévis 2026-04-07 · 255 m · Vendu 285 000 $ (3 195 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +7 668 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 321 339 $ Poids 89 % |
| 6 | 3851, rue des Lierres, Lévis 2025-12-15 · 32 m · Vendu 265 100 $ (2 972 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 525 $ · Ajust. superficie +7 133 $ · Ajust. âge +14 581 $ | 310 338 $ Poids 84 % |
| 7 | 3866, rue des Fougères, Lévis 2025-11-17 · 55 m · Vendu 280 000 $ (3 091 $/m²) 90,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +5 254 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 327 968 $ Poids 84 % |
| 8 | 3849, rue des Sureaux, Lévis 2026-07-16 · 108 m · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 554 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 278 971 $ Poids 82 % |
| 9 | 4009, rue des Trèfles, Lévis 2026-06-04 · 223 m · Vendu 255 000 $ (2 401 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −14 647 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 261 419 $ Poids 74 % |
| 10 | 3725, rue des Sureaux, Lévis 2025-11-03 · 307 m · Vendu 275 000 $ (3 239 $/m²) 84,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +14 738 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 309 690 $ Poids 70 % |
| 11 | 3611, rue du Roseau, Lévis 2026-04-07 · 474 m · Vendu 132 842 $ (1 606 $/m²) 82,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 393 $ · Ajust. superficie +9 076 $ · Ajust. âge −9 299 $ | 138 012 $ Poids 69 % |
| 12 | 3835, rue des Fougères, Lévis 2025-07-28 · 105 m · Vendu 265 500 $ (2 536 $/m²) 104,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 008 $ · Ajust. superficie −13 567 $ · Ajust. âge +18 585 $ | 284 526 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.