3875 Rue LIERRES · Lévis
Valeur estimée
290 400 $
Plex (2-5 logements) · 3 139 $/m² · 92,5 m² · constr. 1991 · terrain 424,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,3 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
225 900 $
Rôle antérieur 169 300 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
537948156100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 700 $
Valeur bâtiment
126 200 $
Rôle antérieur
169 300 $
ID provincial
25213537948156100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 055
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 11 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3755, rue des Lierres, Lévis 2026-07-29 · 236 m · Vendu 330 000 $ (3 784 $/m²) 87,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 029 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 336 729 $ Poids 92 % |
| 2 | 4010, rue des Fougères, Lévis 2026-04-07 · 241 m · Vendu 285 000 $ (3 195 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 942 $ · Ajust. superficie +5 272 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 330 313 $ Poids 92 % |
| 3 | 3670, rue des Sureaux, Lévis 2026-08-10 · 418 m · Vendu 250 000 $ (2 778 $/m²) 90 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 472 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 248 472 $ Poids 91 % |
| 4 | 3690, rue du Roseau, Lévis 2026-05-04 · 329 m · Vendu 310 000 $ (3 246 $/m²) 95,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché −1 400 $ · Ajust. superficie −4 869 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 280 481 $ Poids 91 % |
| 5 | 4123, rue des Trèfles, Lévis 2026-07-07 · 410 m · Vendu 68 081 $ (701 $/m²) 97,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 613 $ · Ajust. âge +1 362 $ | 67 830 $ Poids 89 % |
| 6 | 3851, rue des Lierres, Lévis 2025-12-15 · 47 m · Vendu 265 100 $ (2 972 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 931 $ · Ajust. superficie +4 904 $ · Ajust. âge +14 581 $ | 308 515 $ Poids 86 % |
| 7 | 3866, rue des Fougères, Lévis 2025-11-17 · 56 m · Vendu 280 000 $ (3 091 $/m²) 90,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 276 $ · Ajust. superficie +2 936 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 325 012 $ Poids 85 % |
| 8 | 3849, rue des Sureaux, Lévis 2026-07-16 · 119 m · Vendu 315 000 $ (3 020 $/m²) 104,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 819 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 276 706 $ Poids 76 % |
| 9 | 3725, rue des Sureaux, Lévis 2025-11-03 · 321 m · Vendu 275 000 $ (3 239 $/m²) 84,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 824 $ · Ajust. superficie +12 309 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 306 633 $ Poids 72 % |
| 10 | 3611, rue du Roseau, Lévis 2026-04-07 · 489 m · Vendu 132 842 $ (1 606 $/m²) 82,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie +7 871 $ · Ajust. âge −9 299 $ | 142 107 $ Poids 72 % |
| 11 | 4009, rue des Trèfles, Lévis 2026-06-04 · 209 m · Vendu 255 000 $ (2 401 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché −1 151 $ · Ajust. superficie −16 448 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 255 251 $ Poids 68 % |
| 12 | 3695, rue du Roseau, Lévis 2025-09-04 · 316 m · Vendu 351 000 $ (4 244 $/m²) 82,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 879 $ · Ajust. superficie +20 797 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 377 351 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.